2025타경510897 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 162,000,000원, 최저매각가격은 79,380,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.05입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경510897 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,938,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경510897 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경510897 서해구 검암동 다세대 경매

인천지방법원 · 다세대 · 변경

인천광역시 서해구 검암로30번길 3-20 (검암동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 인천광역시 서해구 지역 인프라

본 자산은 인천광역시 서해구 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

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감정가: 162,000,000원
최저매각가격: 79,380,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.05

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경510897은 인천지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 서해구 검암로30번길 3-20 (검암동)입니다. 감정가는 162,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 79,380,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.05입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 서해구 검암로30번길 3-20 (검암동)
물건종류: 다세대
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매18계
담당전화: 비공개(구내:1618)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 13,717,051원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-01	1차	162,000,000원	유찰
2026-07-06	2차	113,400,000원	유찰
2026-08-05	3차	79,380,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 서해구 검암로30번길 3-20 (검암동)	다세대	329.7㎡ · 47.81㎡	162,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2024-01-23 / 2023-12-13 / 2025-09-05	114,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2024-01-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	전부	2024-01-23 / 2023-12-13 / 2025-10-13	114,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number에이동 2층202호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm47.81㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경510897구조화 신뢰도 95
case number2025타경510897구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 비공개임차권등기(2026.3.13.등기)있음.(임차보증금:114,000,000원, 전입일자:2024.1.23.,구조화 신뢰도 88
priority base right2025.3.4. 가압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.01 162000000원 16200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.06 113400000원 11340000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.[전화번호 비공개]원 7938000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.08 55566000원 5556600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 검암경서동
관할: 인천광역시 서해구 검암경서동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.