2025타경511512 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 153,000,000원, 최저매각가격은 74,970,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.11입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경511512 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,497,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경511512 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경511512 연수구 송도동 오피스텔 경매

인천지방법원 · 오피스텔 · 매각

인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 4층201-403호

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산업/일자리 송도 K-바이오 메가클러스터 & 삼성바이오로직스·셀트리온·SK바이오 로컬/라이프 송도 센트럴파크 해수공원 & 트리플스트리트·현대프리미엄아울렛 학군/에듀 송도 1공구 명문학군 & 채드윅 송도국제학교·포스코고 에듀벨트

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감정가: 153,000,000원
최저매각가격: 74,970,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.11

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경511512은 인천지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 4층201-403호입니다. 감정가는 153,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 74,970,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.11입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 4층201-403호
물건종류: 오피스텔
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매16계
담당전화: 비공개(구내:1616)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 121,972,600원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-09	1차	153,000,000원	유찰
2026-07-10	2차	107,100,000원	유찰
2026-08-11	3차	74,970,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 연수구 송도동 19-1 커낼워크 디2 (섬머) 4층201-403호	오피스텔	12700.3㎡ · 45.26㎡	153,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	201-403호전부	2022-11-04 / 2022-10-17 / 2025-08-11	120,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	201-403호전부	2022-11-04 / 2022-10-17	120,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number4층201-403호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm45.265㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경511512구조화 신뢰도 95
case number2025타경511512구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 비공개임차권등기(다만 서울보증보험 비공개 임차권등기 말소동의 확약서가 제출됨)구조화 신뢰도 88
priority base right2025.04.18. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.09 153000000원 15300000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.10 107100000원 10710000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.11 74970000원 7497000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.14 52479000원 5247900원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서: 연수세무서
주소: 인천광역시 연수구 인천타워대로 323(송소동)
전화: 비공개
관할: 연수구

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현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.13

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경511512 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.