2025타경511931 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 182,000,000원, 최저매각가격은 89,180,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경511931 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,918,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경511931 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경511931 계양구 계산동 다세대 경매

인천지방법원 · 다세대 · 매각

인천광역시 계양구 계양산로102번길 13 (계산동, 한국빌리지)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 계양산 국립공원급 명산 & 경인아라뱃길 계양아라온 빛의거리 산업/일자리 계양 3기 신도시 100만평 테크노밸리 & 첨단 ICT 스마트산단 교통/인프라 계양역 공항철도·인천1호선 더블환승 & 대장홍대선 계양 연장

인천 최고봉 계양산 파노라마 숲세권 둘레길과 화려한 야경 미디어아트 명소 경인아라뱃길 계양아라온 수변 산책로로 도심 힐링을 누립니다. 3기 신도시 중 가장 빠른 계양테크노밸리 첨단 ICT·디지털 산단 착공과 서운일반산단 100% 분양 성공으로 자족형 일자리 도시로 변모합니다. 마곡 7분, 서울역 25분대 주파 공항철도 계양역 더블환승과 홍대 직결 대장홍대선 연장 추진으로 서울 출퇴근 광역전철망의 최고 요충지입니다.

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감정가: 182,000,000원
최저매각가격: 89,180,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.23

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경511931은 인천지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 계양구 계양산로102번길 13 (계산동, 한국빌리지)입니다. 감정가는 182,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 89,180,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.23입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 계양구 계양산로102번길 13 (계산동, 한국빌리지)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 인천지방법원
담당계: 20계
담당전화: 032)860-1620(구내:1620)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-15	1차	182,000,000원	유찰
2026-06-23	2차	127,400,000원	유찰
2026-07-23	3차	89,180,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 계양구 계양산로102번길 13 (계산동, 한국빌리지)	다세대	26.94㎡ · 8.15평 · 56.76㎡ · 17.17평	182,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-04-29 / 2021-04-19	200,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2021-04-29 / 2021-04-19 / 2025-08-27	200,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number1동 3층301호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm56.76㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경511931구조화 신뢰도 95
case number2025타경511931구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 순위 3번 비공개임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)구조화 신뢰도 88
priority base right2025.06.12. 가압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.15 182000000원 18200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.23 127400000원 12740000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.23 89180000원 8918000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.25 62426000원 6242600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터: 계산2동
주소: 2,800,000,000원
전화: 비공개
관할: 인천광역시 계양구 계산2동
세무서: 북인천세무서
주소: 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1)
전화: 비공개
관할: 부평구, 계양구

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현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.25

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경511931 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.