2025타경512428 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 100,000,000원, 최저매각가격은 49,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.29입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경512428 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(4,900,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경512428 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경512428 남동구 남촌동 오피스텔 경매

인천지방법원 · 오피스텔 · 매각

인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 동명동 카페거리(동리단길) & 국립아시아문화전당(ACC) 복합문화특구 산업/일자리 조선대학교 메디컬캠퍼스 & 빛고을창업스테이션 스타트업 밸리 로컬/라이프 무등산 국립공원 증심사계곡 & 지산유원지 힐링 에코벨트

아시아 최대 복합문화기관 ACC와 옛 주택을 개조한 트렌디 F&B 맛집·카페가 밀집한 동리단길(동명동)은 호남 최고의 청년 문화 앵커스팟입니다. 조선대 본교 및 조선대병원 중심 바이오·헬스케어 인프라와 광주역 일대 도시재생·스타트업 혁신타운 조성이 맞물려 도심 활력을 견인합니다. 유네스코 세계지질공원 무등산의 수려한 사계절 절경과 지산유원지 레저타운이 바로 인접하여 도심 속 최고의 자연환경을 향유합니다.

📍 동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 100,000,000원
최저매각가격: 49,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.29

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경512428은 인천지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터입니다. 감정가는 100,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 49,000,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.29입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 인천지방법원
담당계: 경매8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 105,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-20	1차	100,000,000원	유찰
2026-05-22	2차	70,000,000원	유찰
2026-06-29	3차	49,000,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터	오피스텔	4367.3㎡ · 19.47㎡	100,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-10-22	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2021-10-28	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2023-01-03	-	가압류	비공개	788,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2023-06-20	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	5원	2023-12-06	-	임차권설정	비공개	105,000,000원	-	소멸
general	6원	2025-09-17	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-10-22 / 2021-09-28	105,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2021-10-22 / 2021-09-28 / 2025-11-21	105,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number8층827호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm19.47㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경2134구조화 신뢰도 90
case number2025타경512428구조화 신뢰도 95
case number2025타경512428구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 순위 1번 비공개임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)구조화 신뢰도 88
priority base right2023.01.03. 가압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.20 100000000원 10000000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.22 70000000원 7000000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.06.29 49000000원 4900000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서: 남인천세무서
주소: 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동)
전화: 비공개
관할: 남동구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경512428 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.