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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

강동구 천호동 자동차 경매 - 2025타경512955

인천지방법원 · 자동차,중기 · 매각

서울특별시 강동구 구천면로40길 33 (천호동, 스위트-빌)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 고덕비즈밸리 이케아·사옥 & 첨단엔지니어링 복합단지 학군/에듀 명일동 전통 명문학원가 & 한영외고·배재고 에듀벨트 교통/인프라 9호선 4단계 고덕·강일 연장 & 천호역 더블역세권

이케아 강동과 JYP엔터 사옥, 삼성엔지니어링 등 대기업 및 첨단 IT·바이오 기업들이 속속 입주하여 판교에 버금가는 직주근접 배후도시로 급부상하고 있습니다. 강동구의 대치동이라 불리는 고덕역 명일동 학원가와 전국 명문 한영외고·배재고가 위치해 강동·하남 미사 학부모들의 선호도가 절대적입니다. 지하철 8호선 별내선 암사 연장선 개통과 황금노선 9호선 4단계(고덕~강일) 착공으로 강남 신논현·여의도 30분 주파 생활권이 확정되었습니다.

📍 강동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경512955 경매 물건 대표 사진
감정가
150,000,000원
최저매각가격
51,450,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.16
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (98,550,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,145,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경512955은 인천지방법원에서 확인되는 자동차,중기 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강동구 구천면로40길 33 (천호동, 스위트-빌)입니다. 감정가는 150,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 51,450,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.16입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 강동구 구천면로40길 33 (천호동, 스위트-빌)
물건종류
자동차,중기
관할법원
인천지방법원
담당계
31계
담당전화
비공개(구내:1606)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-061차150,000,000원유찰
2026-04-082차105,000,000원유찰
2026-05-113차73,500,000원유찰
2026-06-164차51,450,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 강동구 구천면로40길 33 (천호동, 스위트-빌)자동차,중기352㎡150,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 말소기준권리2022. 6. 28. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
공동주택
연면적
592.68 ㎡
지상/지하층수
지상 5층 / 지하 0층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2003.04.15
개별공시지가
4,378,000원
공동주택공시가(평균)
100,007,555원
토지이용계획
도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
219호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
세무서
강동세무서
주소
서울특별시 강동구 천호대로 1139 (길동)
전화
비공개
관할
서울특별시 강동구

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2025-514620인천광역시 남동구 남촌동 625-58, 대명자동차 보관소덤프트럭80,000,000원39,200,000원-

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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