2025타경513765 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 582,000,000원, 최저매각가격은 407,400,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.27입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경513765 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(40,740,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경513765 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 인천지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경513765 남동구 논현동 아파트 경매

인천지방법원 · 아파트 · 매각

인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워

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학군/에듀 인천논현신도시 에듀벨트 & 미추홀외고 명문학군 산업/일자리 남동국가산업단지 스마트그린산단 & 바이오·소부장 혁신클러스터 교통/인프라 인천시청역 GTX-B 환승센터 & 인천 1·2호선 더블환승

인천 유일의 공립 외고인 미추홀외국어고등학교와 해안가 1만 세대 에코메트로 단지 앞 논현동 대형 학원가로 학부모들의 실거주 선호도가 최상입니다. 7천여 개 제조·부품 기업이 집적된 남동국가산단이 스마트그린산단으로 전면 고도화되며 송도 바이오 밸리와 연계된 핵심 첨단 제조 기지로 도약합니다. 인천 1·2호선 교차역 인천시청역에 GTX-B 복합환승센터가 들어서며 여의도 15분대, 서울역 20분대 주파가 실현되는 인천 도심 철도 허브입니다.

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감정가: 582,000,000원
최저매각가격: 407,400,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.27

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경513765은 인천지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워입니다. 감정가는 582,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 407,400,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.27입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 인천지방법원
담당계: 13계
담당전화: 비공개(구내:1613)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-22	1차	582,000,000원	유찰
2026-05-27	2차	407,400,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워	아파트	22.07㎡ · 6.68평 · 117.32㎡ · 35.49평	582,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2020-07-22	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2020-07-22	-	근저당권	비공개	362,400,000원	-	소멸기준
general	3원	2022-11-22	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2024-08-21	-	임차권설정	비공개	250,000,000원	-	소멸
general	5원	2025-09-12	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6원	2025-11-27	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	7원	2025-12-26	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	8원	2026-01-09	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	604호전부	2020-07-23 / 2020-06-16	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number씨동 6층604호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm117.318㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경513765구조화 신뢰도 90
case number2025타경513765구조화 신뢰도 95
case number2025타경513765구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
priority base right2020. 7. 22. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.22 582000000원 58200000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.27 407400000원 40740000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.01 285180000원 28518000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.05 199626000원 19962600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 인천지방법원
등기소: 인천등기국
관할: 인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
세무서: 남인천세무서
주소: 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동)
전화: 비공개
관할: 남동구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경513765 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.