PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

미추홀구 문학동 기타 경매 - 2025타경822

인천지방법원 · 기타 · 변경

인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 용현·학익 도시개발 시티오씨엘 1.3만 세대 & 인천지방법원·검찰청 법조타운 교통/인프라 수인분당선 학익역 신설 & 1호선·인천2호선 주안역 환승 학군/에듀 인하대학교 본교 캠퍼스타운 & 인하사대부고 명문학군

1만 3천 가구 미니신도시급 시티오씨엘 스마트시티와 인천지법·지검 법조타운이 위치해 법률 전문직 및 신흥 고소득 주거 벨트를 구축합니다. 수인분당선 학익역 신설로 강남·판교·수원 직결축이 강화되며, 1호선 급행 주안역과 인천 2호선 환승으로 서울 도심 통근망이 매우 탄탄합니다. 공학 명문 인하대학교 캠퍼스와 인하사대부고, 도화지구 청운대 인천캠퍼스로 이어지는 풍부한 대학가 청년 문화와 명문 사학 벨트입니다.

📍 미추홀구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경822 경매 물건 대표 사진
감정가
2,550,494,940원
최저매각가격
1,785,346,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.02
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (765,148,940원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 178,534,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 12건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경822은 인천지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동)입니다. 감정가는 2,550,494,940원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,785,346,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.09.02입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
기타
관할법원
인천지방법원
담당계
6계
담당전화
비공개(구내:1631)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-211차2,550,494,940원유찰
2026-05-262차1,785,346,000원변경
2026-09-023차1,785,346,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 미추홀구 소성로 359 (문학동)기타-2,550,494,940원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12009-09-17-소유권해당 없음미상-소멸
general22011-02-22-근저당권비공개1,400,000,000원%-소멸기준
general32017-09-20-근저당권비공개360,000,000원%-소멸
general42020-07-13-근저당권비공개500,000,000원%-소멸
general52023-03-28-가압류비공개417,650,000원%-소멸
general62023-04-27-가압류비공개11,274,966원%-소멸
general72023-05-31-가압류비공개88,000,000원%-소멸
general82023-07-18-압류비공개미상-소멸
general92023-07-19-가압류해당 없음30,517,193원%-소멸
general102023-07-27-압류비공개미상-소멸
general112023-09-21-압류해당 없음미상-소멸
general122025-03-05-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,439,000원
토지이용계획
도로, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
219호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터
문학동
주소
00
관할
인천광역시 미추홀구 문학동
세무서
인천세무서
주소
인천광역시 동구 우각로 75 (창영동)
전화
비공개
관할
동구, 중구, 미추홀구, 옹진군

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2025타경902공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경765공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경906공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경724공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2026타경36공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인2025타경510384공개 목록 인접 물건공개 경매물건 · 가격 확인 · 기일 확인

REGIONAL & CATEGORY HUB

미추홀 기타 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경822 사건이 위치한 인천광역시 미추홀구 일대의 동일 용도(기타) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

미추홀기타경매 (미추홀구 기타 경매) 미추홀 경매 (미추홀구 전체물건) 인천기타경매 (인천 기타) 인천지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 미추홀기타경매 · 미추홀 기타 경매 · 미추홀경매기타 · 미추홀법원경매기타 · 미추홀경매물건경매 · 인천시 미추홀구 기타 경매 · 인천광역시 미추홀구 기타 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경822 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.