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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서구 가정동 상가·근린시설 경매 - 2025타경836

인천지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운 로컬/라이프 스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워 교통/인프라 서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장

하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다. 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다. 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경836 경매 물건 대표 사진
감정가
250,000,000원
최저매각가격
85,750,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.01
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (164,250,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 8,575,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경836은 인천지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티입니다. 감정가는 250,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 85,750,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.01입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
비공개
담당계
18계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-111차250,000,000원유찰
2026-03-262차175,000,000원유찰
2026-04-273차122,500,000원유찰
2026-06-014차85,750,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 서구 가정동 루원시티상업1블럭6로트 벨라미센텀시티상가,오피스텔,근린시설-250,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-02-22-소유권비공개미상-소멸
general22024-02-22-근저당권해당 없음180,000,000원%-소멸기준
general32024-05-29-가압류비공개45,180,000원%-소멸
general42024-12-27-가압류비공개72,416,112원%-소멸
general52025-02-05-가압류비공개14,247,134원%-소멸
general62025-03-07-임의경매해당 없음미상-소멸
general72025-03-20-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1동 8층812호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적46.65㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.2.22. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제219호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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