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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

연수구 송도동 아파트 경매 - 2025타경851

인천지방법원 · 아파트 · 매각

인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24 (송도동, 송도 에듀포레 푸르지오)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 송도 K-바이오 메가클러스터 & 삼성바이오로직스·셀트리온·SK바이오 학군/에듀 송도 1공구 명문학군 & 채드윅 송도국제학교·포스코고 에듀벨트 교통/인프라 GTX-B 인천대입구역 시발역 환승 & KTX 송도역 복합환승

세계 1위 바이오의약품 생산능력의 삼성바이오로직스 1~5공장과 셀트리온, 롯데바이오가 집결한 글로벌 K-바이오 수도로 첨단 석박사 연구인력이 상주합니다. 미국 명문 사학 채드윅 국제학교와 전국 1위 자사고 인천포스코고, 신정중 등 송도 1공구 메가 학원가로 수도권 맹모들이 선망하는 국제 교육특구입니다. 여의도 20분, 서울역 25분대 주파 GTX-B 기점 인천대입구역과 부산·목포를 잇는 인천발 KTX 송도역 개통으로 전국 광역교통의 결절점입니다.

📍 연수구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 인천광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경851 경매 물건 대표 사진
감정가
797,000,000원
최저매각가격
557,900,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.27
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (239,100,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 55,790,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 9건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경851은 인천지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24 (송도동, 송도 에듀포레 푸르지오)입니다. 감정가는 797,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 557,900,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.27입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24 (송도동, 송도 에듀포레 푸르지오)
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
4계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-221차797,000,000원유찰
2026-05-272차557,900,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 연수구 송도문화로84번길 24 (송도동, 송도 에듀포레 푸르지오)아파트-797,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12016-11-15-소유권비공개미상-소멸
general22016-11-15-근저당권해당 없음249,500,000원%-소멸기준
general32018-04-24-근저당권해당 없음55,500,000원%-소멸
general42023-11-15-근저당권비공개272,800,000원%-소멸
general52025-02-05-근저당권해당 없음143,000,000원%-소멸
general62025-02-05-전세권해당 없음5,000,000원%-소멸
general72025-03-11-임의경매해당 없음미상-소멸
general82025-10-30-압류해당 없음미상-소멸
general92025-10-30-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수203동 38층3805호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.852㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016.11.15. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,756,000원
공동주택공시가(평균)
200,009,792원
토지이용계획
녹지, 중학교, 근린공원 외 13건

COMPLEX

단지 정보

단지명
송도에듀포레 푸르지오아파트
총 세대수
1,406세대
총 동수
8개동
사용승인일
2016.08.25
난방방식
지역난방
복도유형
계단식
건설사
대우건설
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1084.85㎡700,008,000원35층
2026.1072.25㎡700,004,000원41층
2026.1084.85㎡800,000,000원2층
2026.1059.94㎡600,005,700원26층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1072.22㎡300,006,500원36층
2026.1084.52㎡1,000만 / 113만5층
2026.1084.52㎡400,003,000원16층
2026.1059.86㎡3,000만 / 180만17층
2026.1084.85㎡500,005,000원25층
2026.1084.85㎡1,000만 / 220만8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제219호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등
행정복지센터
송도3동
주소
2,800,000,000원
관할
인천광역시 연수구 송도3동
세무서
연수세무서
주소
인천광역시 연수구 인천타워대로 323(송소동)
전화
비공개
관할
연수구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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