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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

서해구 경서동 상가·근린시설 경매 - 2025타경891

인천지방법원 · 근린시설 · 진행중

인천광역시 서해구 경중로 20 (경서동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 인천광역시 서해구 지역 인프라

본 자산은 인천광역시 서해구 중심 생활권에 인접하여 인근 주거·상업 배후 인프라의 이용 편의성과 지역 밸류업 호재의 수혜를 고루 누릴 수 있는 입지입니다.

📍 해당 지역 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 권역 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경891 경매 물건 대표 사진
감정가
593,000,000원
최저매각가격
69,766,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.26
유찰 특가 감정가 대비 88% 저렴 (523,234,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,976,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경891은 인천지방법원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 인천광역시 서해구 경중로 20 (경서동)입니다. 감정가는 593,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 69,766,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.26입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
인천광역시 서해구 경중로 20 (경서동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
인천지방법원
담당계
경매16계
담당전화
비공개(구내:1616)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
466,102,149원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-241차593,000,000원유찰
2026-04-012차415,100,000원유찰
2026-05-013차290,570,000원변경
2026-05-064차290,570,000원유찰
2026-06-095차203,399,000원유찰
2026-07-106차142,379,000원변경
2026-09-147차142,379,000원진행
2026-10-278차99,665,000원유찰
2026-11-269차69,766,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1인천광역시 서해구 경중로 20 (경서동)근린시설-593,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-10-18-소유권비공개미상-소멸
general22023-10-18-근저당권해당 없음540,000,000원%-소멸기준
general32024-12-16-가압류비공개100,000,000원%-소멸
general42025-03-18-임의경매해당 없음미상-소멸
general52025-03-25-가압류해당 없음10,439,638원%-소멸
general62025-03-26-압류비공개미상-소멸
general72025-09-08-압류해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
219호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
인천지방법원
등기소
인천등기국
관할
인천광역시 미추홀구,연수구,옹진군,부평구,계양구,남동구,제물포구,영종구,검단구,서해구(단,상업등기및동산·채권담보등

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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