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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

부천시 소사구 심곡본동 상가·근린시설 경매 - 2024타경51378

부천지원 · 근린시설 · 진행중

경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 (심곡본동, 성도리치빌)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단 교통/인프라 대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승 학군/에듀 중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트

SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다. 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다. 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.

📍 부천시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경51378 경매 물건 대표 사진
감정가
205,000,000원
최저매각가격
16,883,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.17
유찰 특가 감정가 대비 92% 저렴 (188,117,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 1,688,300원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 32건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경51378은 부천지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 (심곡본동, 성도리치빌)입니다. 감정가는 205,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 16,883,000원으로 감정가의 8.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.17입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 (심곡본동, 성도리치빌)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
근린시설
관할법원
부천지원
담당계
경매9계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
204,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-101차205,000,000원유찰
2026-04-162차143,500,000원유찰
2026-05-283차100,450,000원유찰
2026-07-024차70,315,000원유찰
2026-08-045차49,221,000원유찰
2026-09-036차34,455,000원유찰
2026-10-207차24,119,000원유찰
2026-11-178차16,883,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 (심곡본동, 성도리치빌)근린시설1043.2㎡ · 58.79㎡205,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2019-08-16 / 2019-07-22 / 2024-10-290원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2019-08-160원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수나동 2층 203호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적58.79㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기(2023. 10. 16., 제79104호)구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022. 8. 12. 압류구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,185,000원
공동주택공시가(평균)
100,004,906원
토지이용계획
과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2025.1243.00㎡200,005,000원5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관 제122호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부천지원
등기소
부천등기과
관할
경기도 부천시
행정복지센터
심곡본동
관할
경기도 부천시 소사구 심곡본동
세무서
부천세무서
주소
경기도 부천시 원미구 계남로 227 (중동)
전화
비공개
관할
부천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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