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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

부천시 오정구 고강동 아파트 경매 - 2024타경5993

부천지원 · 아파트 · 매각

경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6 (고강동, 선우아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단 교통/인프라 대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승 학군/에듀 중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트

SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다. 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다. 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.

📍 부천시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경5993 경매 물건 대표 사진
감정가
72,800,000원
최저매각가격
35,672,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.12
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (37,128,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 3,567,200원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 3건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경5993은 부천지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6 (고강동, 선우아파트)입니다. 감정가는 72,800,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 35,672,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.12입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6 (고강동, 선우아파트)
경매구분
매각물건 토
물건종류
아파트
관할법원
비공개
담당계
경매8계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-10-301차72,800,000원유찰
2025-12-042차50,960,000원유찰
2026-01-133차35,672,000원변경
2026-02-264차72,800,000원유찰
2026-04-095차50,960,000원유찰
2026-05-126차35,672,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 25-6 (고강동, 선우아파트)아파트-72,800,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12018-07-30-소유권비공개미상-소멸
general22018-07-30-소유권비공개미상-소멸
general32024-11-08-강제경매비공개미상-소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2019-02-07 / 2019-03-14 / 2024-12-2440,000,000원 / 250,000원-
임차인·점유자 2주거2019-02-070원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수가동 1층106호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적43.80㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.11.08. 강제경매개시구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
선우아파트
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
2,038,000원
공동주택공시가(평균)
94,321,900원
토지이용계획
다지구, 항공표면, 과밀억제권역 외 4건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.1047.43㎡100,004,200원1층
2026.0647.43㎡100,003,500원1층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0843.80㎡100,001,000원1층
2026.0747.43㎡2,000만 / 55만4층
2026.0547.43㎡100,002,800원4층
2026.0447.43㎡1,000만 / 50만5층
2026.0147.43㎡2,000만 / 30만4층
2025.1243.80㎡500만 / 50만3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관제122호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부천지원
등기소
부천등기과
관할
경기도 부천시
행정복지센터
고강본동
관할
경기도 부천시 오정구 고강본동
세무서
부천세무서
주소
경기도 부천시 원미구 계남로 227 (중동)
전화
비공개
관할
부천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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