2025타경1189 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 993,000,000원, 최저매각가격은 166,893,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.17입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경1189 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(16,689,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경1189 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

부천시 소사구 옥길동 골든아이티타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경1189

부천지원 · 근린시설 · 진행중

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 KTX 광명역 광역복합환승 & 신안산선·월판선 쿼드러플 산업/일자리 광명시흥 테크노밸리 74만평 첨단산단 & 기아 오토랜드 광명(소하리) 학군/에듀 철산역 중심 명문 학원가 & 진성고·광명북고 에듀벨트

전국을 잇는 KTX 광명역에 신안산선, 월곶판교선이 동시 개통 예정으로 여의도·판교를 10~20분대에 직결하는 수도권 서남부 교통의 절대적 중심입니다. 판교 3배 규모 74만 평 광명시흥테크노밸리 첨단R&D산단과 기아 전기차 전용 오토랜드 광명이 위치해 직주근접 미래 일자리가 넘쳐납니다. 목동 학원가에 버금가는 철산역 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 기숙사형 사립 진성고·광명북고 학군으로 맹모들의 선호도가 확고합니다.

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감정가: 993,000,000원
최저매각가격: 166,893,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.17

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 44건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1189은 부천지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워입니다. 감정가는 993,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 166,893,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.17입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 근린시설
관할법원: 부천지원
담당계: 경매9계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 1,259,931,386원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-28	1차	465,000,000원	유찰
2026-07-02	2차	695,100,000원	유찰
2026-08-04	3차	486,570,000원	유찰
2026-09-03	4차	159,495,000원	유찰
2026-10-20	5차	238,419,000원	유찰
2026-11-17	6차	166,893,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워	근린시설	-	993,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2025-03-18	5,000,000원 / 450,000원	-
임차인·점유자 2	점포	2025-03-18	5,000,000원 / 450,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층116호구조화 신뢰도 95
전용면적50.16㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.03.31. 근저당권구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관 제122호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부천지원
등기소: 부천등기과
관할: 경기도 부천시
세무서: 부천세무서
주소: 경기도 부천시 원미구 계남로 227 (중동)
전화: 비공개
관할: 부천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.