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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

김포시 운양동 그랜드타워 상가·근린시설 경매 - 2025타경33319

부천지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진 로컬/라이프 김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점 산업/일자리 김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리

서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다. 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다. 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.

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※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경33319 경매 물건 대표 사진
감정가
728,000,000원
최저매각가격
122,355,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.25
유찰 특가 감정가 대비 83% 저렴 (605,645,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 12,235,500원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 12건
  • 비식별 임차·점유 근거 8건
  • 검증 사진 39건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경33319은 부천지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워입니다. 감정가는 728,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 122,355,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
부천지원
담당계
8계
담당전화
비공개 [별관1층 민사신청과]
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-261차728,000,000원유찰
2026-04-092차509,600,000원유찰
2026-05-123차356,720,000원유찰
2026-06-164차249,704,000원유찰
2026-07-215차174,793,000원유찰
2026-08-256차122,355,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워상가,오피스텔,근린시설-728,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-06-30-소유권해당 없음미상-소멸
general22021-06-30-근저당권비공개1,200,000,000원%-소멸기준
general32022-11-15-근저당권해당 없음240,000,000원%-소멸
general42025-03-04-가압류비공개225,000,000원%-소멸
general52025-04-21-임의경매비공개미상-소멸
general62025-06-05-가압류비공개18,741,350원%-소멸
general62025-06-09-가압류해당 없음219,342,829원%-소멸
general72025-06-09-가압류해당 없음219,342,829원%-소멸
general72025-09-04-압류해당 없음미상-소멸
general82025-09-04-압류해당 없음미상-소멸
general82025-12-31-압류비공개미상-소멸
general92025-12-31-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포2023-09-2020,000,000원 / 3,000,000원-
임차인·점유자 2127,128호2023-09-2020,000,000원 / 3,000,000원-
임차인·점유자 3점포2024-04-250원 / 0원-
임차인·점유자 4127,128호2024-04-250원 / 0원-
임차인·점유자 5127,128호2024-07-030원 / 0원-
임차인·점유자 6점포2024-11-1620,000,000원 / 3,300,000원-
임차인·점유자 7점포2024-12-1620,000,000원 / 3,300,000원-
임차인·점유자 8127,128호2024-12-1620,000,000원 / 3,300,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층 127호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적60㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,800,000원
토지이용계획
고도지구, 도시지역, 준주거지역 외 13건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관제122호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부천지원
등기소
김포등기소
관할
경기도 김포시
세무서
김포세무서
주소
경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동)
전화
비공개
관할
김포시, 강화군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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