2025타경34020 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 818,000,000원, 최저매각가격은 572,600,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.14입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경34020 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(57,260,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경34020 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

김포시 운양동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경34020

부천지원 · 연립주택 · 매각

경기도 김포시 김포한강1로 309 (운양동, 한신더휴 테라스 11)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진 로컬/라이프 김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점 산업/일자리 김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리

서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다. 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다. 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.

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감정가: 818,000,000원
최저매각가격: 572,600,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.14

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경34020은 부천지원에서 확인되는 연립주택 경매물건입니다. 소재지는 경기도 김포시 김포한강1로 309 (운양동, 한신더휴 테라스 11)입니다. 감정가는 818,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 572,600,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.14입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 김포시 김포한강1로 309 (운양동, 한신더휴 테라스 11)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택
관할법원: 부천지원
담당계: 경매2계
담당전화: (032)320-1132
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 670,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-07	1차	818,000,000원	유찰
2026-05-14	2차	572,600,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 김포시 김포한강1로 309 (운양동, 한신더휴 테라스 11)	연립주택	-	818,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2017-06-07	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-11-28	-	전세권	해당 없음	670,000,000원%	-	인수
general	3	2023-01-27	-	근저당권	비공개	250,000,000원%	-	소멸기준
general	4	2023-05-04	-	가압류	비공개	20,000,000원%	-	소멸
general	5	2024-03-14	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6	2024-07-02	-	가압류	비공개	100,000,000원%	-	소멸
general	7	2024-07-19	-	가압류	비공개	100,000,000원%	-	소멸
general	8	2025-07-28	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	2022-11-21 / 2022-11-21 / 2022-11-21	670,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1104동 4층402호구조화 신뢰도 95
전용면적84.9896㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022.11.28. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,505,000원
공동주택공시가(평균): 300,004,786원
토지이용계획: 광장, 고도지구, 공공공지 외 16건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 하늘빛마을 한신더휴테라스 11블럭
총 세대수: 157세대
총 동수: 7개동
사용승인일: 2017.02.27
난방방식: 중앙난방
복도유형: 계단식
건설사: 한신공영(주)
관리방식: 위탁관리

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관제122호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부천지원
등기소: 김포등기소
관할: 경기도 김포시
행정복지센터: 운양동
주소: 4,100,000,000원
관할: 경기도 김포시 운양동
세무서: 김포세무서
주소: 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동)
전화: 비공개
관할: 김포시, 강화군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.