2025타경34405 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 178,000,000원, 최저매각가격은 87,220,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.15입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경34405 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,722,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경34405 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경34405 부천시 소사구 소사본동 연립주택 경매

부천지원 · 연립주택 · 매각

경기도 부천시 소사구 소사로154번길 4 (소사본동, 주은빌라)

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로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단 교통/인프라 대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승 학군/에듀 중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트

SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다. 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다. 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.

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감정가: 178,000,000원
최저매각가격: 87,220,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.15

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 21건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경34405은 부천지원에서 확인되는 연립주택 경매물건입니다. 소재지는 경기도 부천시 소사구 소사로154번길 4 (소사본동, 주은빌라)입니다. 감정가는 178,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 87,220,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.15입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 부천시 소사구 소사로154번길 4 (소사본동, 주은빌라)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택
관할법원: 부천지원
담당계: 경매12계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 175,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-29	1차	178,000,000원	유찰
2026-06-10	2차	124,600,000원	유찰
2026-07-15	3차	87,220,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 부천시 소사구 소사로154번길 4 (소사본동, 주은빌라)	연립주택	280.5㎡ · 47.23㎡	178,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-09-14	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2023-07-21	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸기준
general	3원	2023-08-28	-	가압류	비공개	1,044,359,312원	-	소멸
general	4원	2023-11-24	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2024-10-24	-	임차권설정	비공개	175,000,000원	-	소멸
general	6원	2025-09-05	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-01-08 / 2020-12-28	175,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2021-01-08 / 2020-12-28 / 2025-11-10	175,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	미상	2025-08-20	1,000,000원 / 600,000원	-
임차인·점유자 4	주거	2025-08-20	1,000,000원 / 600,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number3층301호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm47.23㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경34405구조화 신뢰도 90
case number2025타경34405구조화 신뢰도 95
case number2025타경34405구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 순위 10번 비공개임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)구조화 신뢰도 88
priority base right2023. 7. 21. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.29 178000000원 17800000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.10 124600000원 12460000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.15 87220000원 8722000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부천지원
등기소: 부천등기과
관할: 경기도 부천시
행정복지센터: 소사본동
관할: 경기도 부천시 소사구 소사본동
세무서: 부천세무서
주소: 경기도 부천시 원미구 계남로 227 (중동)
전화: 비공개
관할: 부천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경34405 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.