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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

부천시 원미구 원미동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경34499

부천지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 부천 대장 3기 신도시 SK그린테크노캠퍼스 & 오정·삼정 로봇산단 교통/인프라 대곡소사선(서해선) 부천종합운동장역 GTX-B·D 트리플 환승 학군/에듀 중동·상동 1기 신도시 학원가 & 부천고·상동고 에듀벨트

SK그룹 7개 계열사가 1조원 이상을 투자하는 대장신도시 첨단 R&D 혁신캠퍼스와 부천로봇산업 클러스터로 친환경 미래 일자리가 대거 창출됩니다. 서해선 개통으로 김포공항 10분, 일산 20분 진입이 가능해졌으며, 부천종합운동장역에 GTX-B·D 노선 환승이 예정되어 수도권 서부 환승 허브로 격상됩니다. 7호선 상동역·신중동역을 중심으로 형성된 200여 개 밀집 학원가와 1기 신도시 재건축 선도지구 추진으로 주거 만족도가 매우 뛰어납니다.

📍 부천시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경34499 경매 물건 대표 사진
감정가
265,000,000원
최저매각가격
63,627,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.29
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (201,373,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 6,362,700원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경34499은 부천지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비입니다. 감정가는 265,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 63,627,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.10.29입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
부천지원
담당계
경매1계
담당전화
(032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
315,590,223원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-091차265,000,000원유찰
2026-07-142차185,500,000원유찰
2026-08-133차129,850,000원유찰
2026-09-154차90,895,000원유찰
2026-10-295차63,627,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 부천시 원미구 원미동 174-57 뜨란채비연립주택,다세대,빌라235.7㎡ · 58.16㎡265,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2021-11-25 / 2022-01-27269,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2전부2021-11-25 / 2022-01-27 / 2025-09-15269,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층502호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적58.155㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 비공개임차권등기 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022.6.15. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관122호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부천지원
등기소
부천등기과
관할
경기도 부천시
세무서
부천세무서
주소
경기도 부천시 원미구 계남로 227 (중동)
전화
비공개
관할
부천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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