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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

부천시 소사구 옥길동 상가·근린시설 경매 - 2025타경4768 물건 3

부천지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

경기도 부천시 소사구 (옥길동,옥길지식산업센터)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 KTX 광명역 광역복합환승 & 신안산선·월판선 쿼드러플 산업/일자리 광명시흥 테크노밸리 74만평 첨단산단 & 기아 오토랜드 광명(소하리) 학군/에듀 철산역 중심 명문 학원가 & 진성고·광명북고 에듀벨트

전국을 잇는 KTX 광명역에 신안산선, 월곶판교선이 동시 개통 예정으로 여의도·판교를 10~20분대에 직결하는 수도권 서남부 교통의 절대적 중심입니다. 판교 3배 규모 74만 평 광명시흥테크노밸리 첨단R&D산단과 기아 전기차 전용 오토랜드 광명이 위치해 직주근접 미래 일자리가 넘쳐납니다. 목동 학원가에 버금가는 철산역 100여 개 밀집 학원가와 전국 명문 기숙사형 사립 진성고·광명북고 학군으로 맹모들의 선호도가 확고합니다.

📍 광명시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
감정가
795,000,000원
최저매각가격
389,550,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.10
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (405,450,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 38,955,000원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경4768 물건 3은 부천지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 부천시 소사구 (옥길동,옥길지식산업센터)입니다. 감정가는 795,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 389,550,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.10입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
(옥길동,옥길지식산업센터)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
부천지원
담당계
경매2계
담당전화
(032)320-1132
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
3,926,124,519원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-11-103?389,550,000원03

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
3경기도 부천시 소사구 (옥길동,옥길지식산업센터)상가,오피스텔,근린시설3506.2㎡ · 65.74㎡795,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1022024-01-1672,000,000원 / 6,430,000원-
임차인·점유자 2사무실2024-04-0228,000,000원 / 2,570,000원-
임차인·점유자 3사무실2025-02-0828,000,000원 / 2,570,000원-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
별관 제122호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부천지원
등기소
부천등기과
관할
경기도 부천시
세무서
부천세무서
주소
경기도 부천시 원미구 계남로 227 (중동)
전화
비공개
관할
부천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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