2025타경711 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 280,000,000원, 최저매각가격은 96,040,000원이며, 표시 매각기일은 2026.09.03입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경711 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(9,604,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경711 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 부천지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

김포시 구래동 오피스텔 경매 - 2025타경711

부천지원 · 오피스텔 · 매각

경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 서울 5호선 김포 연장 & 김포골드라인 증차·GTX-D 추진 로컬/라이프 김포 라베니체 마치에비뉴 수변상권 & 현대프리미엄아울렛 김포점 산업/일자리 김포한강2 콤팩트시티 스마트시티 & 양촌·학운 대형 골드밸리

서울 5호선 검단·김포 연장 노선 중재안 확정과 김포한강2 콤팩트시티 연계 광역철도망 구축으로 마곡·여의도 직결 교통망이 가시화됩니다. 한국의 베네치아로 불리는 장기동 라베니체 수변 문보트 야경과 아라뱃길 현대프리미엄아울렛 요트 마리나로 이국적인 수변 레저를 만끽합니다. 4만 6천 가구 규모 김포한강2 콤팩트시티 스마트도시 개발과 200만 평 규모 김포골드밸리 수도권 서북부 최대 제조·첨단 산단이 가동 중입니다.

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감정가: 280,000,000원
최저매각가격: 96,040,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.03

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 42건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경711은 부천지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드입니다. 감정가는 280,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 96,040,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.03입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 부천지원
담당계: 경매9계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 232,418,235원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-28	1차	280,000,000원	유찰
2026-07-02	2차	196,000,000원	유찰
2026-08-04	3차	137,200,000원	유찰
2026-09-03	4차	96,040,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 김포시 구래동 6871-39 더끌리움 하이엔드	오피스텔	1260㎡ · 39.9㎡	280,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2025-03-11 / 2025-03-11 / 2025-05-26	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2025-03-11	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	308호전부	2025-03-11 / 2025-03-11 / 2025-05-26	30,000,000원 / 1,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수3층308호구조화 신뢰도 95
전용면적39.896㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
말소기준권리2023. 7. 25. 근저당권구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 더끌리움 하이엔드
주용도: 오피스텔
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 2,275,000원
토지이용계획: 도시지역, 준주거지역, 성장관리권역 외 7건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 별관 제122호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 부천지원
등기소: 김포등기소
관할: 경기도 김포시
세무서: 김포세무서
주소: 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동)
전화: 비공개
관할: 김포시, 강화군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.05

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경711 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.