2023타경10275 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 240,000,000원, 최저매각가격은 4,746,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.04입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2023타경10275 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(474,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2023타경10275 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 수원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

수원시 팔달구 팔달로1가 빌라(다세대) 경매 - 2023타경10275

수원지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경기도 수원시 팔달구 정조로 800-3 (팔달로1가)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리 학군/에듀 광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가 교통/인프라 수원역 KTX·GTX-C 복합환승 & 신분당선 광교·호매실 연장

삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다. 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다. KTX와 지하철 1호선·수인분당선, GTX-C가 집결하는 수원역 복합환승센터와 신분당선 호매실 연장선으로 서울 강남 20분대 주파가 실현됩니다.

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감정가: 240,000,000원
최저매각가격: 4,746,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.04

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 9건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경10275은 수원지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 팔달구 정조로 800-3 (팔달로1가)입니다. 감정가는 240,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 4,746,000원으로 감정가의 2.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.04입니다. 기일 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 수원시 팔달구 정조로 800-3 (팔달로1가)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 수원지방법원
담당계: 경매10계
담당전화: (031)210-1279
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 110,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-10-01	1차	240,000,000원	유찰
2025-11-11	2차	168,000,000원	유찰
2025-12-12	3차	117,600,000원	유찰
2026-01-16	4차	82,320,000원	유찰
2026-02-24	5차	57,624,000원	유찰
2026-03-30	6차	40,337,000원	유찰
2026-04-29	7차	28,236,000원	유찰
2026-06-08	8차	19,765,000원	유찰
2026-07-13	9차	13,836,000원	유찰
2026-08-25	10차	9,685,000원	유찰
2026-09-30	11차	6,780,000원	유찰
2026-11-04	12차	4,746,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 수원시 팔달구 정조로 800-3 (팔달로1가)	연립주택,다세대,빌라	-	240,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2015-09-09	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2016-09-02	-	가압류	비공개	170,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2017-02-23	-	가압류	비공개	30,464,863원%	-	소멸
general	4	2017-12-04	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	5	2018-01-15	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	6	2018-04-13	-	공매공고	해당 없음	미상	-	소멸
general	7	2018-09-03	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	8	2020-12-04	-	임차권설정	비공개	110,000,000원%	-	소멸
general	9	2023-10-16	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 201호	2016-07-20	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	2층201호전부	2016-07-20 / 2016-07-20	110,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	202호	2016-08-09 / 2016-08-11 / 2024-09-20	110,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거 / 202호	2016-08-09	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	202호	2016-08-09	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
전용면적70.11㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임차보증금 110,000,000원, 전입일자 2016.07.20. 확정일자 2016.07.20.)가 있구조화 신뢰도 88
말소기준권리2016.09.02. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,330,000원
공동주택공시가(평균): 100,001,718원
토지이용계획: 관광특구, 도시지역, 방화지구 외 12건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 수원지방법원 제101호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 수원지방법원
등기소: 수원등기국
관할: 경기도 수원시,화성시
행정복지센터: 행궁동
관할: 경기도 수원시 팔달구 행궁동
세무서: 수원세무서
주소: 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가 28)
전화: 비공개
관할: 수원시 장안구, 팔달구, 권선구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.