COURT AUCTION DETAIL

수원시 팔달구 인계동 빌라(다세대) 경매 - 2023타경13434

수원지방법원 · 도시형생활주택 · 매각

경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26 (인계동, I'M HOME)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리 학군/에듀 광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가 교통/인프라 수원역 KTX·GTX-C 복합환승 & 신분당선 광교·호매실 연장

삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다. 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다. KTX와 지하철 1호선·수인분당선, GTX-C가 집결하는 수원역 복합환승센터와 신분당선 호매실 연장선으로 서울 강남 20분대 주파가 실현됩니다.

2023타경13434 경매 물건 대표 사진
감정가
138,000,000원
최저매각가격
1,335,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.20
유찰 특가 감정가 대비 99% 저렴 (136,665,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 133,500원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경13434은 수원지방법원에서 확인되는 도시형생활주택 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26 (인계동, I'M HOME)입니다. 감정가는 138,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,335,000원으로 감정가의 1.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.04.20입니다. 기일 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26 (인계동, I'M HOME)
경매구분
부동산강제경매
물건종류
도시형생활주택
관할법원
수원지방법원
담당계
경매4계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
85,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2024-10-291차138,000,000원유찰
2024-11-292차96,600,000원유찰
2025-01-143차67,620,000원유찰
2025-02-214차47,334,000원유찰
2025-03-255차33,133,000원유찰
2025-04-256차23,193,000원유찰
2025-06-027차16,235,000원매각
2025-08-258차16,235,000원유찰
2025-09-239차11,364,000원유찰
2025-11-0310차7,954,000원유찰
2025-12-0311차5,567,000원유찰
2026-01-0612차3,896,000원유찰
2026-02-0613차2,727,000원유찰
2026-03-1814차1,908,000원유찰
2026-04-2015차1,335,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 수원시 팔달구 권광로207번길 26 (인계동, I'M HOME)도시형생활주택6.66㎡ · 2.01평 · 17.59㎡ · 5.32평138,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22021-03-09-압류해당 없음미상-소멸기준
general32022-04-13-근저당권비공개40,000,000원%-소멸
general42023-03-29-임차권설정비공개85,000,000원%-소멸
general52023-06-09-압류비공개미상-소멸
general62023-12-22-강제경매비공개미상-소멸
general1--소유권비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2020-09-16 / 2020-09-01 / 2024-02-2885,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 603호2020-09-160원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수6층603호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적17.59㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위10번 임차권등기(2023.3.29.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2020.9.16., 확구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021.3.9. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
3,672,000원
공동주택공시가(평균)
53,840,384원
토지이용계획
도시지역, 방화지구, 과밀억제권역 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2025.1217.59㎡72,000,000원5층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0917.59㎡500만 / 53만6층
2026.0921.35㎡500만 / 55만4층
2026.0517.58㎡500만 / 53만6층
2026.0421.35㎡500만 / 55만3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
수원지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
수원등기국
관할
경기도 수원시,화성시
행정복지센터
인계동
관할
경기도 수원시 팔달구 인계동
세무서
수원세무서
주소
경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가 28)
전화
비공개
관할
수원시 장안구, 팔달구, 권선구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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