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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

오산시 원동 상가·근린시설 경매 - 2024타경93178 물건 25

수원지방법원 · 근린상가 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경기도 오산시 원동로 22 (원동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 1호선 오산역 복합환승센터 & 동탄 트램 오산 연장·KTX 정차 산업/일자리 가장 1·2·3 산업단지 아모레퍼시픽 뷰티 & 삼성·동탄 배후 소부장 로컬/라이프 물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드

1호선 오산역 환승센터에 동탄 트램(도시철도) 오산역 연결 및 수원발 KTX 오산역 정차 추진으로 동탄 생활권을 완벽히 공유하는 교통 결절점입니다. 아모레퍼시픽 뷰티파크 본원과 가장산업단지 코스메틱·반도체 협력업체가 집결해 삼성전자 화성·기흥·평택 캠퍼스의 핵심 배후 소부장 기지입니다. 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.

📍 오산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경93178 경매 물건 대표 사진
감정가
405,000,000원
최저매각가격
138,915,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.21
유찰 특가 감정가 대비 66% 저렴 (266,085,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 13,891,500원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 14건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 81건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경93178 물건 25은 수원지방법원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 경기도 오산시 원동로 22 (원동)입니다. 감정가는 405,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 138,915,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.21입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 오산시 원동로 22 (원동)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
근린상가
관할법원
수원지방법원
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-071차405,000,000원유찰
2026-02-092차283,500,000원유찰
2026-03-203차198,450,000원유찰
2026-04-214차138,915,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
25경기도 오산시 원동로 22 (원동)근린상가6643.7㎡405,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22019-10-11-소유권비공개미상-소멸
general92019-10-11-소유권비공개미상-소멸
general102020-03-31-근저당권비공개10,200,000,000원%-소멸기준
general32020-03-31-근저당권비공개10,200,000,000원%-소멸기준
general112022-07-13-압류해당 없음미상-소멸
general42022-07-13-압류해당 없음미상-소멸
general122023-08-23-압류비공개미상-소멸
general52023-08-23-압류비공개미상-소멸
general132024-08-29-공매공고해당 없음미상-소멸
general62024-08-29-공매공고해당 없음미상-소멸
general142024-10-16-임의경매비공개미상-소멸
general72024-10-16-임의경매비공개미상-소멸
general1--약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-소멸
general8--약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층132호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적25.7㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.03.31. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,716,000원
토지이용계획
도시지역, 준주거지역, 상대보호구역 외 7건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0924.03㎡92,000,000원5층
2026.0822.21㎡79,000,000원5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
수원지방법원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
오산등기소
주소
000000000
관할
경기도 오산시
행정복지센터
대원1동
관할
경기도 오산시 대원1동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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