2024타경9401 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 8,115,000,000원, 최저매각가격은 3,976,350,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.26입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경9401 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(397,635,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경9401 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 수원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

수원시 권선구 호매실동 상가·근린시설 경매 - 2024타경9401

수원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 변경

경기도 수원시 권선구 서수원로 361 (호매실동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리 학군/에듀 광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가 교통/인프라 수원역 KTX·GTX-C 복합환승 & 신분당선 광교·호매실 연장

삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다. 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다. KTX와 지하철 1호선·수인분당선, GTX-C가 집결하는 수원역 복합환승센터와 신분당선 호매실 연장선으로 서울 강남 20분대 주파가 실현됩니다.

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감정가: 8,115,000,000원
최저매각가격: 3,976,350,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.26

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경9401은 수원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 권선구 서수원로 361 (호매실동)입니다. 감정가는 8,115,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 3,976,350,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.26입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 수원시 권선구 서수원로 361 (호매실동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 수원지방법원
담당계: 경매15계
담당전화: (031)210-1375(구내:1375)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 5,077,368,090원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-31	1차	452,000,000원	변경
2026-06-09	2차	8,115,000,000원	유찰
2026-07-14	3차	5,680,500,000원	유찰
2026-08-26	4차	3,976,350,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 수원시 권선구 서수원로 361 (호매실동)	상가,오피스텔,근린시설	73778.4㎡ · 66.22㎡	8,115,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	점포 / 에이스에비뉴더퍼스트201호	2024-03-04	10,000,000원 / 2,000,000원	-
임차인·점유자 2	에이스에비뉴더퍼스트201호66.2600㎡	2024-03-04	10,000,000원 / 2,000,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
동·층·호수2층202호구조화 신뢰도 95
동·층·호수2층203호구조화 신뢰도 95
동·층·호수2층204호구조화 신뢰도 95
동·층·호수2층205호구조화 신뢰도 95
동·층·호수2층206호구조화 신뢰도 95
전용면적66.22㎡구조화 신뢰도 95
전용면적440.11㎡구조화 신뢰도 95
전용면적186.25㎡구조화 신뢰도 95
전용면적101.06㎡구조화 신뢰도 95
전용면적78.16㎡구조화 신뢰도 95
전용면적253.04㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 에이스에비뉴 더퍼스트
주용도: 오피스텔
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 2,713,000원
토지이용계획: 주차장, 도시지역, 공공주택지구 외 9건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.09	53.18㎡	5,000만 / 70만	4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 수원지방법원
등기소: 수원등기국
관할: 경기도 수원시,화성시
행정복지센터: 호매실동
관할: 경기도 수원시 권선구 호매실동
세무서: 수원세무서
주소: 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가 28)
전화: 비공개
관할: 수원시 장안구, 팔달구, 권선구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.27

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.