COURT AUCTION DETAIL
2025타경1091 화성시 봉담읍 연립주택 경매
수원지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 변경
경기도 화성시 봉담읍 477-4
- 감정가
- 266,000,000원
- 최저매각가격
- 127,400,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.06.23
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 14건
- 비식별 임차·점유 근거 19건
- 검증 사진 29건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경1091은 수원지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 화성시 봉담읍 477-4입니다. 감정가는 266,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 127,400,000원으로 감정가의 47.9%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.06.23입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 477-4
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 관할법원
- 수원지방법원
- 담당계
- 11계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 1차 | 260,000,000원 | 유찰 |
| 2026-05-19 | 2차 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 2026-06-23 | 3차 | 127,400,000원 | 변경 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 경기도 화성시 봉담읍 477-4 | 연립주택,다세대,빌라 | - | 266,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2023-06-20 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2023-06-20 | - | 근저당권 | 해당 없음 | 2,303,200,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2024-08-07 | - | 전세권 | 해당 없음 | 40,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 3원 | 2024-09-20 | - | 근저당권 | 비공개 | 250,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2024-09-20 | - | 근저당권 | 비공개 | 250,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2024-10-11 | - | 소유권이전담보가등기 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 3원 | 2024-10-29 | - | 근저당권 | 비공개 | 260,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-10-29 | - | 근저당권 | 비공개 | 260,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2025-04-04 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2025-04-04 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2025-04-08 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2025-04-08 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2025-04-08 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 7원 | 2025-07-08 | - | 가압류 | 비공개 | 24,674,332원 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 19건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 미상 | 2024-06-05 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 | 2024-06-05 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 제가동101호 | 2024-06-05 / 2025-05-21 / 2025-05-21 | 40,000,000원 / 900,000원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 주거 | 2024-06-07 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 나동202호전부 | 2024-06-07 / 2024-06-07 / 2025-06-09 | 20,000,000원 / 900,000원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 주거 | 2024-07-31 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 301호전부 | 2024-07-31 / 2024-07-31 / 2025-04-18 | 170,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 301호전부 | 2024-08-09 / 2024-07-05 / 2025-04-30 | 150,000,000원 / 250,000원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 주거 | 2024-08-09 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 주거 | 2024-08-12 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 401호전부 | 2024-08-12 / 2024-07-24 / 2025-04-28 | 160,000,000원 / 150,000원 | - |
| 임차인·점유자 12 | 201호전부 | 2024-11-15 / 2024-11-11 / 2025-05-28 | 60,000,000원 / 420,000원 | - |
| 임차인·점유자 13 | 주거 | 2024-11-15 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number가동 1층101호구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조 66.82㎡ 업무시설구조화 신뢰도 90
- case number2025타경1091구조화 신뢰도 90
- case number2025타경1091구조화 신뢰도 95
- case number2025타경1091구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- priority base right2023.6.20. 근저당권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.04.14 266000000원 26600000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.19 186200000원 18620000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.06.23 130340000원 13034000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.08.07 91238000원 9123800원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 수원지방법원
- 등기소
- 수원등기국
- 관할
- 경기도 수원시,화성시
- 행정복지센터
- 봉담읍
- 관할
- 경기도 화성시 효행구 봉담읍
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.