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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

용인시 수지구 죽전동 에스알프라자 상가·근린시설 경매 - 2025타경1119

수원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 용인 남사·이동 360조 첨단시스템반도체 국가산단 & 원삼 SK하이닉스 메가클러스터 교통/인프라 GTX-A 구성역 개통 & 용인플랫폼시티 복합환승센터 학군/에듀 수지구청역 학원가 & 수지고·풍덕고·외대부고 전국구 명문

삼성전자가 360조를 투자하는 세계 최대 시스템반도체 클러스터(남사·이동)와 122조 원삼 SK하이닉스 팹 착공으로 대한민국 반도체 수도의 핵심 자산입니다. GTX-A 구성역 개통으로 수서 15분 주파가 가능해졌으며, 83만 평 용인플랫폼시티 판교 4배 규모 자족 복합신도시 개발의 최대 수혜지입니다. 전국 수능 수석을 다수 배출한 외대부고·수지고와 경기 남부 3대 학원가로 꼽히는 수지구청역 사거리 에듀스트리트로 학부모 수요가 강력합니다.

📍 용인시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경1119 경매 물건 대표 사진
감정가
230,000,000원
최저매각가격
161,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.13
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (69,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 16,100,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경1119은 수원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자입니다. 감정가는 230,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 161,000,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
수원지방법원
담당계
경매10계
담당전화
(031)210-1279
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
60,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-081차230,000,000원유찰
2026-07-132차161,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 용인시 수지구 죽전동 1176-3 에스알프라자상가,오피스텔,근린시설695.9㎡ · 99.12㎡230,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포 / SR프라자301호2017-10-178,000,000원 / 800,000원-
임차인·점유자 2SR프라자301호99.1200㎡2017-10-178,000,000원 / 800,000원-
임차인·점유자 3전부99.12㎡2021-12-09 / 2025-06-3010,000,000원 / 800,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수3층301호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적99.12㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2005.01.14. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
SR프라자
주용도
일반음식점
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
4,751,000원
토지이용계획
도시지역, 근린상업지역, 상대보호구역 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
수원지방법원 제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
용인등기소
관할
경기도 용인시
세무서
용인세무서
주소
경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동)
전화
비공개
관할
용인시 수지구, 처인구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

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