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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

수원시 권선구 권선동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경432

수원지방법원 · 다세대 · 매각

경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16 (권선동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

📍 하남시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경432 경매 물건 대표 사진
감정가
197,000,000원
최저매각가격
49,392,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.05
유찰 특가 감정가 대비 75% 저렴 (147,608,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 4,939,200원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 23건
  • 비식별 임차·점유 근거 45건
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경432은 수원지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16 (권선동)입니다. 감정가는 197,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 49,392,000원으로 감정가의 25.1%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.05입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16 (권선동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
다세대
관할법원
수원지방법원
담당계
경매17계
담당전화
(031)210-1378(구내:1378)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
734,047,922원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-131차116,000,000원유찰
2026-05-182차81,200,000원유찰
2026-06-223차70,560,000원진행
2026-08-054차49,392,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 수원시 권선구 세지로94번길 49-16 (권선동)다세대-197,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22016-05-16-근저당권해당 없음861,600,000원%-소멸기준
general12016-06-30-소유권비공개미상-소멸
general32024-08-16-가압류비공개98,000,000원%-소멸
general32024-10-11-임차권설정비공개110,000,000원%-소멸
general32025-01-16-임차권설정비공개100,000,000원%-소멸
general32025-01-20-임의경매해당 없음미상-소멸
general42025-01-20-임의경매해당 없음미상-소멸
general42025-01-23-임차권설정비공개100,000,000원%-소멸
general42025-02-04-압류비공개미상-소멸
general52025-02-04-압류비공개미상-소멸
general42025-02-05-압류비공개미상-소멸
general52025-02-20-임차권설정비공개90,000,000원%-소멸
general42025-02-21-임차권설정비공개120,000,000원%-소멸
general52025-03-06-임차권설정비공개100,000,000원%-소멸
general42025-03-11-가압류비공개70,000,000원%-소멸
general52025-03-14-임차권설정비공개126,000,000원%-소멸
general52025-04-11-임차권설정비공개250,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 45건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거2016-05-190원 / 0원-
임차인·점유자 2305호2016-05-19 / 2016-05-02 / 2025-02-140원 / 0원-
임차인·점유자 3주거2016-05-230원 / 0원-
임차인·점유자 4602호2016-05-23 / 2016-05-23 / 2025-01-310원 / 0원-
임차인·점유자 5주거2019-06-030원 / 0원-
임차인·점유자 6402호2019-06-03 / 2019-06-05 / 2025-02-210원 / 0원-
임차인·점유자 7501호2019-07-01 / 2019-06-10 / 2025-03-12100,000,000,123원 / 0원-
임차인·점유자 8주거2019-07-010원 / 0원-
임차인·점유자 9302호2019-08-12 / 2019-07-18 / 2025-02-110원 / 0원-
임차인·점유자 10주거2019-08-120원 / 0원-
임차인·점유자 11403호2021-04-12 / 2021-03-05 / 2025-02-039,000,000,012원 / 0원-
임차인·점유자 12주거2021-04-120원 / 0원-
임차인·점유자 13404호2022-06-07 / 2022-05-12 / 2025-02-05100,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수3층301호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수4층401호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수5층501호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적29.92㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016.05.16. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,184,000원
공동주택공시가(평균)
69,249,206원
토지이용계획
도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
광교신청사 제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
수원등기국
관할
경기도 수원시,화성시
행정복지센터
권선1동
관할
경기도 수원시 권선구 권선1동
세무서
수원세무서
주소
경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가 28)
전화
비공개
관할
수원시 장안구, 팔달구, 권선구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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