2025타경54348 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 604,159,280원, 최저매각가격은 207,227,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.18입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경54348 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(20,722,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경54348 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 수원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경54348 수원시 장안구 정자동 상가 경매

수원지방법원 · 상가 · 매각

경기도 수원시 장안구 송정로 29 (정자동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 분당 정자·수내 명문 학원가 & 낙생고·분당대진고 학군 산업/일자리 삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리 학군/에듀 광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가

대치동 분원들이 완벽히 자리잡은 수내·정자역 학원가와 전국 의대·서울대 합격 상위권 낙생고·서현고 학군으로 실거주 방어력이 전국 최고 수준입니다. 삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다. 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다.

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감정가: 604,159,280원
최저매각가격: 207,227,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.18

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 3건
비식별 임차·점유 근거 8건
검증 사진 30건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경54348은 수원지방법원에서 확인되는 상가 경매물건입니다. 소재지는 경기도 수원시 장안구 송정로 29 (정자동)입니다. 감정가는 604,159,280원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 207,227,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.18입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 수원시 장안구 송정로 29 (정자동)
경매구분: 매각물건 토
물건종류: 상가
관할법원: 비공개
담당계: 17계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-30	1차	604,159,280원	유찰
2026-03-11	2차	422,911,000원	유찰
2026-04-13	3차	296,038,000원	유찰
2026-05-18	4차	207,227,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 수원시 장안구 송정로 29 (정자동)	상가	251㎡ · 75.928평	604,159,280원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	1994-12-31	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	1원	1995-07-14	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2025-02-14	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	미상	1995-05-10 / 1995-05-10 / 1995-05-10	19,950,510원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	1995-05-10	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	있음	2021-02-26 / 2021-02-26 / 2021-02-26	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	점포 / 1층	2021-03-17	5,000,000원 / 700,000원	-
임차인·점유자 5	1층66.0000㎡	2021-03-17	5,000,000원 / 700,000원	-
임차인·점유자 6	있음	2023-12-15 / 2023-12-15 / 2023-12-15	5,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	1층일부호66.0000㎡	2024-01-10	5,000,000원 / 700,000원	-
임차인·점유자 8	점포 / 1층 일부호	2024-01-10	5,000,000원 / 700,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경54348구조화 신뢰도 90
case number2025타경54348구조화 신뢰도 95
case number2025타경54348구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2025.02.14. 강제경매개시결정구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.01.30 604159280원 60416000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.03.11 422911000원 42291100원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.04.13 296038000원 29603800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.05.18 207227000원 20722700원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 수원지방법원
등기소: 수원등기국
관할: 경기도 수원시,화성시
행정복지센터: 정자2동
전화: 비공개
관할: 경기도 수원시 장안구 정자2동
세무서: 수원세무서
주소: 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가 28)
전화: 비공개
관할: 수원시 장안구, 팔달구, 권선구

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함께 확인할 공개 경매물건

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경54348 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.