2025타경54861 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 330,000,000원, 최저매각가격은 27,177,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.13입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경54861 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(2,717,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경54861 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 수원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

용인시 기흥구 상하동 아파트 경매 - 2025타경54861

수원지방법원 · 아파트 · 매각

경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 1호선 오산역 복합환승센터 & 동탄 트램 오산 연장·KTX 정차 산업/일자리 가장 1·2·3 산업단지 아모레퍼시픽 뷰티 & 삼성·동탄 배후 소부장 로컬/라이프 물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드

1호선 오산역 환승센터에 동탄 트램(도시철도) 오산역 연결 및 수원발 KTX 오산역 정차 추진으로 동탄 생활권을 완벽히 공유하는 교통 결절점입니다. 아모레퍼시픽 뷰티파크 본원과 가장산업단지 코스메틱·반도체 협력업체가 집결해 삼성전자 화성·기흥·평택 캠퍼스의 핵심 배후 소부장 기지입니다. 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.

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감정가: 330,000,000원
최저매각가격: 27,177,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.13

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경54861은 수원지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트)입니다. 감정가는 330,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 27,177,000원으로 감정가의 8.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.13입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 수원지방법원
담당계: 경매13계
담당전화: (031)210-1273
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 346,706,840원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-26	1차	330,000,000원	유찰
2026-03-06	2차	231,000,000원	유찰
2026-04-07	3차	161,700,000원	유찰
2026-05-12	4차	113,190,000원	유찰
2026-06-16	5차	79,233,000원	유찰
2026-07-21	6차	55,463,000원	유찰
2026-09-02	7차	38,824,000원	유찰
2026-10-13	8차	27,177,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 용인시 기흥구 중부대로788번길 20 (상하동, 수원동마을 쌍용아파트)	아파트	-	330,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2002-07-23	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2022-06-08	-	근저당권	해당 없음	69,600,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-04-24	-	임차권설정	비공개	340,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-02-28	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-02-18 / 2021-12-24 / 2024-04-24	340,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2022-02-18 / 2021-12-24	340,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수310동 3층303호구조화 신뢰도 95
전용면적84.895㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 24번 임차권 등기(2024카임20091) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액구조화 신뢰도 88
말소기준권리2022. 6. 8. 근저당권구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 수원동마을 쌍용아파트
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 2,478,000원
공동주택공시가(평균): 200,001,291원
토지이용계획: 하천, 도시지역, 초등학교 외 13건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 수원동마을쌍용아파트
총 세대수: 1,342세대
총 동수: 18개동
사용승인일: 2002.05.30
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: (주)쌍용건설
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	133.73㎡	500,002,310원	13층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.89㎡	2억 3,000만 / 50만	9층
2026.10	115.41㎡	300,005,000원	18층
2026.10	84.89㎡	200,007,300원	1층
2026.09	115.41㎡	300,005,000원	10층
2026.09	133.73㎡	5,250만 / 158만	6층
2026.09	84.89㎡	300,000,000원	17층
2026.09	84.89㎡	300,000,000원	2층
2026.09	133.73㎡	300,009,900원	6층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 수원지방법원
등기소: 용인등기소
관할: 경기도 용인시
행정복지센터: 상하동
주소: 4,100,000,000원
관할: 경기도 용인시 기흥구 상하동
세무서: 기흥세무서
주소: 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로117번길 15(영덕동)
전화: 비공개
관할: 용인시 기흥구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.16

종료 사건 상담

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