제이옥션
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경56105 화성시 석우동 상가 경매

수원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선 산업/일자리 동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장 로컬/라이프 동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카

수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다. 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다. 동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다.

📍 화성시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경56105 경매 물건 대표 사진
감정가
171,000,000원
최저매각가격
119,700,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.13

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경56105은 수원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌입니다. 감정가는 171,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 119,700,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.13입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
수원지방법원
담당계
경매10계
담당전화
(031)210-1279
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
170,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-081차171,000,000원유찰
2026-07-132차119,700,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원경기도 화성시 석우동 36-1 동탄삼성쉐르빌상가,오피스텔,근린시설4059㎡ · 49.5㎡171,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전유부분건물의전부2022-01-28 / 2022-01-07170,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2전유부분전부2022-01-28 / 2022-01-07 / 2025-05-21170,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number2층234호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm49.504㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경56105구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경56105구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
  • priority base right2025.04.04. 압류구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.06.08 171000000원 17100000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.07.13 119700000원 11970000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.08.25 83790000원 8379000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.09.30 58653000원 5865300원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
수원지방법원
등기소
수원등기국
관할
경기도 수원시,화성시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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종료 사건 상담

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