2025타경928 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 279,000,000원, 최저매각가격은 66,987,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.25입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경928 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(6,698,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경928 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 수원지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

화성시 새솔동 봄프라자 상가·근린시설 경매 - 2025타경928

수원지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 동탄호수공원 루나쇼 & 신세계 화성국제테마파크·제부도 케이블카 교통/인프라 GTX-A 동탄역 광역복합환승센터 & 동탄 트램·동인선 산업/일자리 동탄테크노밸리 & 현대차 남양글로벌R&D·기아 화성공장

동탄호수공원 루나쇼와 복합상업시설 레이크꼬모, 신세계가 4.5조를 투자하는 송산 화성국제테마파크(스타베이시티)로 이어지는 글로벌 관광벨트입니다. 수서 19분 주파 GTX-A 개통과 SRT, 동탄인덕원선 및 동탄도시철도 트램이 결합되는 수도권 남부 최고의 메가 교통 허브입니다. 수도권 최대 47만 평 동탄테크노밸리와 현대기아차 글로벌 R&D 심장인 남양연구소가 위치해 반도체·미래 모빌리티 기업 임차 수요가 넘쳐납니다.

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감정가: 279,000,000원
최저매각가격: 66,987,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.25

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 37건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경928은 수원지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자입니다. 감정가는 279,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 66,987,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.25입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 수원지방법원
담당계: 경매20계
담당전화: (031)210-1395
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 274,023,260원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-30	1차	279,000,000원	유찰
2026-04-29	2차	195,300,000원	유찰
2026-06-08	3차	136,710,000원	유찰
2026-07-13	4차	95,697,000원	유찰
2026-08-25	5차	66,987,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자	상가,오피스텔,근린시설	2493.2㎡ · 78.18㎡	279,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-11-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-11-30	-	근저당권	해당 없음	144,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-05-17	-	근저당권	비공개	20,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-02-27	-	임의경매	해당 없음	미상	-	소멸
general	5	2025-03-21	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1동 6층607호구조화 신뢰도 95
전용면적78.175㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리표제부 대지권의 표시 2번 별도등기구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021. 11. 30. 근저당권구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 수원지방법원 101호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 수원지방법원
등기소: 수원등기국
관할: 경기도 수원시,화성시

COMPARABLE SALES

인근 매각사례

사건번호	소재지	물건종류	감정가	낙찰/최저가	매각일자
2025-928(2)	경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 외 1필지	근린상가	300,008,400원	100,008,816원	-

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.27

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.