PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광주시 송정동 토지·임야(땅) 경매 - 2022타경3686

성남지원 · 임야 · 유찰

경기도 광주시 송정동 산65-1
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결 산업/일자리 경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지 학군/에듀 태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군

판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다. 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다. 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

📍 광주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2022타경3686 경매 물건 대표 사진
감정가
1,960,610,000원
최저매각가격
470,742,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.23
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (1,489,868,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 47,074,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 16건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2022타경3686은 성남지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 송정동 산65-1입니다. 감정가는 1,960,610,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 470,742,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 광주시 송정동 산65-1
경매구분
매각물건 토지만매각
물건종류
임야
관할법원
성남지원
담당계
9계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-121차1,960,610,000원변경
2026-03-232차1,960,610,000원유찰
2026-04-273차1,372,427,000원유찰
2026-06-014차960,699,000원매각
2026-09-145차960,699,000원유찰
2026-10-196차672,489,000원유찰
2026-11-237차470,742,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 광주시 송정동 산65-1임야-1,960,610,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general42015-06-17-가등기해당 없음미상-인수
general22019-03-11-소유권해당 없음미상-소멸
general32019-03-11-소유권비공개미상-소멸
general52019-03-11-근저당권비공개195,000,000원%-소멸기준
general62019-03-11-근저당권비공개130,000,000원%-소멸
general72019-06-26-근저당권비공개55,000,000원%-소멸
general82019-10-11-가처분비공개미상-소멸
general92020-09-22-가처분비공개미상-소멸
general102021-06-17-근저당권비공개220,000,000원%-소멸
general112021-07-08-근저당권비공개715,000,000원%-소멸
general122022-03-17-근저당권비공개104,000,000원%-소멸
general132022-03-23-가압류비공개259,000,000원%-소멸
general142022-04-28-가처분비공개미상-소멸
general12022-05-04-소유권해당 없음미상-소멸
general152022-09-07-임의경매비공개미상-소멸
general162023-01-19-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리1. 갑구 22-1번 최선순위 가처분등기(2015.7.30. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2019.03.11. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
55,900원
토지이용계획
공공청사, 도로구역, 도시지역 외 12건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0959.40㎡100,008,300원4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관1층제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
광주등기소
관할
경기도 광주시
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2025타경52727경기도 광주시 송정동 611-2land · 가격 확인 · 2026.06.152025타경2240경기도 광주시 송정동 611-5land · 가격 확인 · 2026.05.222025타경2257경기도 광주시 송정동 611-7land · 가격 확인 · 2026.06.082024타경69918경기도 광주시 회덕동 227-23land · 가격 확인 · 2026.05.042024타경56622경기도 광주시 회덕동 156-3land · 가격 확인 · 2026.10.122025타경52309경기도 광주시 송정동 413-31land · 가격 확인 · 2026.11.23

REGIONAL & CATEGORY HUB

광주 토지·임야(땅) 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2022타경3686 사건이 위치한 경기도 광주시 일대의 동일 용도(토지·임야(땅)) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

광주토지경매 (광주시 토지 경매) 광주 경매 (광주시 전체물건) 경기토지경매 (경기 토지·임야(땅)) 성남지원 경매물건

관련 검색 분류: 광주토지경매 · 광주 토지 경매 · 광주경매토지 · 광주법원경매토지 · 광주임야경매 · 경기도 광주시 토지 경매 · 경기도 광주시 임야 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2022타경3686 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.