COURT AUCTION DETAIL

광주시 곤지암읍 상가·근린시설 경매 - 2025타경2509 물건 5

성남지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경기도 광주시 곤지암읍 87 곤지암비즈니스센터
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결 산업/일자리 경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지 학군/에듀 태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군

판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다. 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다. 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

2025타경2509 경매 물건 대표 사진
감정가
341,000,000원
최저매각가격
81,874,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.22
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (259,126,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 8,187,400원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 23건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경2509 물건 5은 성남지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 곤지암읍 87 곤지암비즈니스센터입니다. 감정가는 341,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 81,874,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.05.22입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 광주시 곤지암읍 87 곤지암비즈니스센터
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
성남지원
담당계
7계
담당전화
(031)737-1327
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-01-051차341,000,000원유찰
2026-02-092차238,700,000원유찰
2026-03-163차167,090,000원유찰
2026-04-204차116,963,000원유찰
2026-05-225차81,874,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
5경기도 광주시 곤지암읍 87 곤지암비즈니스센터상가,오피스텔,근린시설2377㎡341,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12024-05-28-소유권비공개미상-소멸
general22024-05-28-소유권비공개미상-소멸
general32024-05-28-근저당권비공개247,200,000원%-소멸기준
general42025-06-18-임의경매비공개미상-소멸
general52025-07-18-가압류비공개30,000,000원%-소멸
general62025-07-28-압류해당 없음미상-소멸
general72025-10-24-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2023-09-110원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층518호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적58.4655㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024. 5. 28. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,627,000원
토지이용계획
도시지역, 준주거지역, 자연보전권역 외 10건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관1층제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
광주등기소
관할
경기도 광주시
행정복지센터
곤지암읍
관할
경기도 광주시 곤지암읍
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.