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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성남시 중원구 하대원동 아파트 경매 - 2025타경4444

성남지원 · 아파트 · 매각

경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19 (하대원동, 성원초원아파트)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 1호선 오산역 복합환승센터 & 동탄 트램 오산 연장·KTX 정차 산업/일자리 가장 1·2·3 산업단지 아모레퍼시픽 뷰티 & 삼성·동탄 배후 소부장 로컬/라이프 물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드

1호선 오산역 환승센터에 동탄 트램(도시철도) 오산역 연결 및 수원발 KTX 오산역 정차 추진으로 동탄 생활권을 완벽히 공유하는 교통 결절점입니다. 아모레퍼시픽 뷰티파크 본원과 가장산업단지 코스메틱·반도체 협력업체가 집결해 삼성전자 화성·기흥·평택 캠퍼스의 핵심 배후 소부장 기지입니다. 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.

📍 오산시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경4444 경매 물건 대표 사진
감정가
203,000,000원
최저매각가격
142,100,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.15
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (60,900,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 14,210,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경4444은 성남지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19 (하대원동, 성원초원아파트)입니다. 감정가는 203,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 142,100,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.15입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19 (하대원동, 성원초원아파트)
경매구분
매각물건 비공개 지분 매각
물건종류
아파트
관할법원
성남지원
담당계
8계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
31,517,989원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-111차203,000,000원유찰
2026-06-152차142,100,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19 (하대원동, 성원초원아파트)아파트-203,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2009-11-100원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2009-11-100원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수102동 5층508호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.975㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트 벽식구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.5.1. 가압류구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
성원초원아파트
주용도
공동주택
연면적
10585.30 ㎡
지상/지하층수
지상 12층 / 지하 1층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1995.12.30
승강기
2대
개별공시지가
2,979,000원
공동주택공시가(평균)
100,004,831원
토지이용계획
근린공원, 도시지역, 배수구역 외 13건

COMPLEX

단지 정보

단지명
성원초원아파트
총 세대수
281세대
총 동수
3개동
사용승인일
1995.12.30
난방방식
개별난방
복도유형
혼합식
건설사
성원산업개발(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0984.97㎡700,003,000원5층
2026.0884.97㎡600,002,900원5층
2026.0859.82㎡500,002,000원9층
2026.0859.82㎡400,009,000원11층
2026.0659.82㎡500,003,800원3층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1084.97㎡300,006,700원9층
2026.0859.82㎡300,004,650원1층
2026.0859.82㎡200,008,600원8층
2026.0884.97㎡1억 / 135만3층
2026.0659.82㎡300,002,000원1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관1층제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
성남등기과
관할
경기도 성남시수정구,중원구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는성남시전지역)
행정복지센터
하대원동
전화
비공개
관할
경기도 성남시 중원구 하대원동
세무서
성남세무서
주소
경기도 성남시 수정구 희망로 480 (단대동)
전화
비공개
관할
성남시 수정구, 중원구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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