2025타경51573 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 143,000,000원, 최저매각가격은 2,828,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.26입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51573 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(282,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51573 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 성남지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경51573 하남시 망월동 상가 경매

성남지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

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감정가: 143,000,000원
최저매각가격: 2,828,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.26

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51573은 성남지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트입니다. 감정가는 143,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,828,000원으로 감정가의 2.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.10.26입니다. 기일 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 성남지원
담당계: 경매5계
담당전화: (031)737-1325(구내전화1325)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 140,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-09-29	1차	143,000,000원	유찰
2025-11-03	2차	100,100,000원	유찰
2025-12-08	3차	70,070,000원	유찰
2026-01-19	4차	49,049,000원	유찰
2026-02-23	5차	34,334,000원	유찰
2026-03-30	6차	24,034,000원	유찰
2026-05-04	7차	16,824,000원	유찰
2026-06-08	8차	11,777,000원	유찰
2026-07-13	9차	8,244,000원	유찰
2026-08-14	10차	5,771,000원	유찰
2026-09-21	11차	4,040,000원	유찰
2026-10-26	12차	2,828,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트	상가,오피스텔,근린시설	-	143,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-12-09	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2023-12-26	-	임차권설정	비공개	140,000,000원	-	인수
general	3원	2025-01-15	-	압류	비공개	미상	-	소멸기준
general	4원	2025-02-19	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-12-06 / 2021-11-15 / 2023-12-26	140,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2021-12-06	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	제101-1128호전부	2021-12-06 / 2021-11-15	140,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제11층 제101-1128호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm20.69㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경51573구조화 신뢰도 90
case number2025타경51573구조화 신뢰도 95
case number2025타경51573구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(2023.12.26.제53824호)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을구조화 신뢰도 88
priority base right2025.01.15. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.07.13 8244000원 824400원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.08.14 5771000원 577100원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.09.21 4040000원 404000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 성남지원
등기소: 하남등기소
관할: 경기도 하남시
세무서: 경기광주세무서
주소: 경기도 광주시 문화로 127
전화: 비공개
관할: 광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.22

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.