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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광주시 곤지암읍 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경51744

성남지원 · 대지 · 매각

경기도 광주시 곤지암읍 304-29
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결 산업/일자리 경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지 학군/에듀 태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군

판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다. 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다. 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

📍 광주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51744 경매 물건 대표 사진
감정가
218,732,000원
최저매각가격
52,492,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.08.10
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (166,240,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 5,249,200원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 9건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 30건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51744은 성남지원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 곤지암읍 304-29입니다. 감정가는 218,732,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 52,492,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.10입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 광주시 곤지암읍 304-29
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
대지
관할법원
성남지원
담당계
경매1계
담당전화
737-1321
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
180,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-271차153,039,000원유찰
2026-06-012차107,127,000원유찰
2026-07-063차74,989,000원유찰
2026-08-104차52,492,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 광주시 곤지암읍 304-29대지-218,732,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02021-02-10-소유권이전해당 없음미상-매매, 2021년10월6일 가등기에 기한 본등기 이행
general12021-02-10-소유권해당 없음미상-소멸
토지12024-12-16-근저당권설정비공개180,000,000원%-말소기준등기
general22024-12-16-근저당권비공개180,000,000원%-소멸기준
general32024-12-16-지상권비공개미상-소멸
토지22025-03-24-임의경매비공개180,000,000원%-2025타경51744
general42025-03-24-임의경매비공개미상-소멸
토지32025-04-30-근저당권설정비공개105,000,000원%-미상
general52025-04-30-근저당권비공개105,000,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1기타사항 * 비공개 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 비공개 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.-0원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.12.16. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권토지 지상의 제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
154,500원
토지이용계획
농림지역, 보전산지, 임업용산지 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관 1층 제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
광주등기소
관할
경기도 광주시
행정복지센터
곤지암읍
관할
경기도 광주시 곤지암읍
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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종료 사건 상담

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