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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

하남시 춘궁동 토지·대지(땅) 경매 - 2025타경51778

성남지원 · 대지,임야,전답 · 매각

경기도 하남시 춘궁동 산44-97
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

📍 하남시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51778 경매 물건 대표 사진
감정가
751,219,000원
최저매각가격
525,853,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.01
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (225,366,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 52,585,300원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 17건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51778은 성남지원에서 확인되는 대지,임야,전답 경매물건입니다. 소재지는 경기도 하남시 춘궁동 산44-97입니다. 감정가는 751,219,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 525,853,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.01입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 하남시 춘궁동 산44-97
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
대지,임야,전답
관할법원
성남지원
담당계
6계
담당전화
(031)737-1326(구내:1326)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
350,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-271차751,219,000원유찰
2026-06-012차525,853,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 하남시 춘궁동 산44-97대지,임야,전답-751,219,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02017-11-28-소유권이전해당 없음201,711,284원%-매매, 상호변경전:(주)아름다운강산
토지12017-11-28-근저당권설정해당 없음350,000,000원%-말소기준등기
general42017-11-28-소유권해당 없음미상-소멸
general52017-11-28-근저당권비공개350,000,000원%-소멸기준
토지22019-07-17-지역권설정해당 없음201,907,177,174,493원%-범위:토지의 동남쪽부분 17㎡, 특약:지역권은 비공개 소유권과 함께 이전하지 않고 비공개 소유권 이외의 권리의 목적으로 되지 아니함. 요역지:경기도 하남시 춘궁동 산44-93
general62019-07-17-지역권설정해당 없음미상-소멸
토지32023-08-14-근저당권설정비공개150,000,000원%-미상
general72023-08-14-근저당권비공개150,000,000원%-소멸
토지42024-02-27-근저당권설정비공개225,000,000원%-미상
general82024-02-27-근저당권비공개225,000,000원%-소멸
토지52025-02-25-압류비공개2,025,022,514원%-미상
general92025-02-25-압류비공개미상-소멸
general102025-04-15-임의경매비공개미상-소멸
토지62025-04-15-임의경매해당 없음350,000,000원%-2025타경51778
general1--요역지지역권해당 없음미상-소멸
general2--요역지지역권해당 없음미상-인수
general3--요역지지역권해당 없음미상-인수

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2017.11.28. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
37,000원
토지이용계획
도시지역, 보전산지, 공익용산지 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관1층제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
하남등기소
관할
경기도 하남시
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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