PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광주시 신현동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경51859

성남지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

경기도 광주시 상태길68번길 22-1 (신현동, 포레스트타운)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결 산업/일자리 경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지 학군/에듀 태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군

판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다. 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다. 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

📍 광주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51859 경매 물건 대표 사진
감정가
151,000,000원
최저매각가격
36,255,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.19
유찰 특가 감정가 대비 76% 저렴 (114,745,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 3,625,500원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51859은 성남지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 상태길68번길 22-1 (신현동, 포레스트타운)입니다. 감정가는 151,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 36,255,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 광주시 상태길68번길 22-1 (신현동, 포레스트타운)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
성남지원
담당계
경매6계
담당전화
(031)737-1326(구내:1326)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
6,450,183원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-011차151,000,000원유찰
2026-07-062차105,700,000원유찰
2026-08-103차73,990,000원유찰
2026-09-144차51,793,000원유찰
2026-10-195차36,255,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 광주시 상태길68번길 22-1 (신현동, 포레스트타운)연립주택,다세대,빌라301㎡ · 35.65㎡151,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2023-04-19 / 2023-03-24 / 2025-05-27108,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2023-04-190원 / 0원-
임차인·점유자 3302호2023-04-19 / 2023-03-24 / 2025-05-21108,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수3층 302호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적35.65㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.08.14. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
포레스트타운
주용도
다세대주택
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
849,100원
공동주택공시가(평균)
76,226,190원
토지이용계획
계획관리지역, 자연보전권역, 특별대책지역 외 4건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관 1층 제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
광주등기소
관할
경기도 광주시
행정복지센터
신현동
관할
경기도 광주시 신현동
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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