2025타경51947 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 135,000,000원, 최저매각가격은 94,500,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경51947 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(9,450,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경51947 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 성남지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

광주시 추자동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경51947

성남지원 · 다세대 · 매각

경기도 광주시 오포안로 294-28 (추자동, 그랜드빌)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결 산업/일자리 경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지 학군/에듀 태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군

판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다. 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다. 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

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감정가: 135,000,000원
최저매각가격: 94,500,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.20

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 22건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51947은 성남지원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 오포안로 294-28 (추자동, 그랜드빌)입니다. 감정가는 135,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 94,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 광주시 오포안로 294-28 (추자동, 그랜드빌)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 성남지원
담당계: 2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-15	1차	135,000,000원	유찰
2026-01-26	2차	94,500,000원	유찰
2026-02-27	3차	66,150,000원	유찰
2026-04-06	4차	46,305,000원	유찰
2026-05-11	5차	32,414,000원	유찰
2026-06-15	6차	135,000,000원	유찰
2026-06-15	7차	22,690,000원	변경
2026-07-20	8차	94,500,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 광주시 오포안로 294-28 (추자동, 그랜드빌)	다세대	-	135,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-09-17 / 2021-08-30 / 2025-06-19	195,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-09-17 / 2021-08-30 / 2023-12-22	195,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	건물전부	2021-09-17 / 2021-08-30	195,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	건물전부	2021-09-17 / 2021-08-30 / 2025-06-19	195,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수102동 2층202호구조화 신뢰도 95
전용면적66.64㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 비공개임차권등기 있음(임차보증금: 금195,000,000원, 주민등록일자: 2021.09.17, 점유구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021. 12. 7. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 707,600원
공동주택공시가(평균): 100,001,858원
토지이용계획: 주거용지, 계획관리지역, 상대보호구역 외 8건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제3별관1층제5호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 성남지원
등기소: 광주등기소
관할: 경기도 광주시
행정복지센터: 오포1동
관할: 경기도 광주시 오포1동
세무서: 경기광주세무서
주소: 경기도 광주시 문화로 127
전화: 비공개
관할: 광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.