2025타경52296 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 258,000,000원, 최저매각가격은 88,494,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52296 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,849,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52296 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 성남지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경52296 광주시 삼동 빌라 경매

성남지원 · 빌라 · 매각

경기도 광주시 삼지곡길 54-13 (삼동, 굿모닝하우스)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 GTX-C 의왕역 개통 확정 & 동탄인덕원선(인동선) 오전·의왕시청역 로컬/라이프 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 & 백운호수·왕송호수 레일바이크 산업/일자리 포일 인덕원IT밸리 & 현대로템·철도기술연구원 모빌리티 특구

GTX-C 노선 정차가 공식 확정된 의왕역으로 강남 삼성역 15분 주파가 가능하며, 동탄인덕원선 오전역·의왕시청역 착공으로 사통팔달 철도망을 확보합니다. 자연 속 유리온실 글라스빌 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스와 백운호수 둘레길, 왕송호수 레일바이크로 수도권 최고의 레이크뷰 여가특구입니다. 인덕원역 인접 포일 IT 지식산업센터 단지와 KTX 고속철을 제작하는 현대로템 본사, 철도기술연구원이 위치한 국내 유일 철도특구 클러스터입니다.

📍 의왕시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 258,000,000원
최저매각가격: 88,494,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.20

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52296은 성남지원에서 확인되는 빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 삼지곡길 54-13 (삼동, 굿모닝하우스)입니다. 감정가는 258,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 88,494,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 광주시 삼지곡길 54-13 (삼동, 굿모닝하우스)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 빌라
관할법원: 성남지원
담당계: 8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-06	1차	258,000,000원	유찰
2026-05-11	2차	180,600,000원	유찰
2026-06-15	3차	126,420,000원	유찰
2026-07-20	4차	88,494,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	경기도 광주시 삼지곡길 54-13 (삼동, 굿모닝하우스)	빌라	-	258,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-04-09	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-01-27	-	근저당권	비공개	105,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2023-04-26	-	임차권설정	비공개	275,000,000원	-	소멸
general	4원	2025-05-01	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2025-05-28	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2021-04-15 / 2021-03-22 / 2025-08-05	275,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	있음	2021-04-15 / 2021-03-22 / 2023-04-26	275,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	402호	2021-04-15 / 2021-03-22	275,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	402호	2021-04-15 / 2021-03-22 / 2025-08-05	275,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number비동 4층 402호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm70.56㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경52296구조화 신뢰도 90
case number2025타경52296구조화 신뢰도 95
case number2025타경52296구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
priority base right2022.1.27. 근저당권구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88
sale round1회 2026.04.06 258000000원 25800000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.11 180600000원 18060000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 성남지원
등기소: 광주등기소
관할: 경기도 광주시
행정복지센터: 광남1동
관할: 경기도 광주시 광남1동
세무서: 경기광주세무서
주소: 경기도 광주시 문화로 127
전화: 비공개
관할: 광주시, 하남시

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경52296 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.