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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

하남시 학암동 아파트 경매 - 2025타경52510

성남지원 · 아파트 · 매각

경기도 하남시 학암동 671 플로리체위례 제6307동
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

📍 하남시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경52510 경매 물건 대표 사진
감정가
1,580,000,000원
최저매각가격
1,580,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.29
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 5건
  • 검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52510은 성남지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 하남시 학암동 671 플로리체위례 제6307동입니다. 감정가는 1,580,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,580,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.29입니다.

소재지
경기도 하남시 학암동 671 플로리체위례 제6307동
물건종류
아파트
관할법원
성남지원
담당계
경매4계
담당전화
(031)737-1324
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
755,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-291차1,580,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 하남시 학암동 671 플로리체위례 제6307동아파트57173㎡ · 95.99㎡1,580,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2019-02-20 / 2018-12-03 / 2025-07-010원 / 0원-
임차인·점유자 2주거2019-02-200원 / 0원-
임차인·점유자 3전부2019-02-20 / 2021-01-25 / 2025-08-13755,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4미상2024-01-100원 / 0원-
임차인·점유자 5주거2024-01-100원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제8층 제803호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적95.9896㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2016. 2. 1. 자 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
6,171,000원
공동주택공시가(평균)
500,000,271원
토지이용계획
근린공원, 도시지역, 완충녹지 외 14건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1095.98㎡700,008,750원18층
2026.1095.99㎡700,005,000원12층
2026.1095.99㎡900,005,000원15층
2026.1095.99㎡7억 5,000만 / 110만9층
2026.10101.99㎡8억 / 80만18층
2026.0995.99㎡6억 / 94만17층
2026.0995.99㎡4억 / 155만22층
2026.0995.99㎡7억 3,500만 / 100만9층
2026.0995.99㎡2억 / 320만14층
2026.0995.99㎡7억 5,000만 / 60만5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관 1층 제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
하남등기소
관할
경기도 하남시
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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