2025타경52591 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 155,000,000원, 최저매각가격은 75,950,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경52591 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(7,595,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경52591 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 성남지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

성남시 중원구 도촌동 오피스텔 경매 - 2025타경52591

성남지원 · 오피스텔 · 진행중

경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 판교 제1·2·3 테크노밸리 K-실리콘밸리 & 카카오·네이버 본사 학군/에듀 분당 정자·수내 명문 학원가 & 낙생고·분당대진고 학군 교통/인프라 신분당선 판교역 더블환승 & GTX-A 성남역 개통

네이버, 카카오, 엔씨소프트 등 대한민국 대표 IT·AI 대기업 1,500여 개가 입주한 K-실리콘밸리 판교테크노밸리로 판교·분당 전역이 막강한 자족기능을 자랑합니다. 대치동 분원들이 완벽히 자리잡은 수내·정자역 학원가와 전국 의대·서울대 합격 상위권 낙생고·서현고 학군으로 실거주 방어력이 전국 최고 수준입니다. 강남 13분 주파 신분당선 판교역과 수서·동탄을 잇는 GTX-A 성남역 개통 및 월곶판교선(월판선) 복선전철로 동서남북 철도 허브가 구축되었습니다.

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감정가: 155,000,000원
최저매각가격: 75,950,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.02

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52591은 성남지원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가입니다. 감정가는 155,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 75,950,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.02입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 성남지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 197,731,564원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-06	1차	155,000,000원	유찰
2026-05-11	2차	108,500,000원	유찰
2026-06-15	3차	75,950,000원	유찰
2026-07-20	4차	53,165,000원	변경
2026-08-24	5차	155,000,000원	유찰
2026-09-28	6차	108,500,000원	유찰
2026-11-02	7차	75,950,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가	오피스텔	-	155,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2019-11-22	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	2	2024-01-19	-	가압류	해당 없음	1,000,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2024-06-14	-	임차권설정	비공개	179,000,000원%	-	소멸
general	4	2025-07-15	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-05-30 / 2022-04-13 / 2024-06-14	179,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	건물전부	2022-05-30 / 2022-04-13	179,000,000원 / 40,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수4층401호구조화 신뢰도 95
전용면적28.187㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 비공개임차권등기 있음(임차보증금: 금179,000,000원, 주민등록일자: 2022.05.30, 점유구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024. 1. 19. 가압류구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제3별관 1층 제5호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 성남지원
등기소: 성남등기과
관할: 경기도 성남시수정구,중원구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는성남시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.30

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.