2025타경5263 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 814,000,000원, 최저매각가격은 569,800,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.20입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경5263 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(56,980,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경5263 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 성남지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

광주시 송정동 아파트 경매 - 2025타경5263

성남지원 · 아파트 · 취하

경기도 광주시 송정2길 37 (송정동, 광주 행정타운 아이파크)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결 산업/일자리 경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지 학군/에듀 태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군

판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다. 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다. 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

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감정가: 814,000,000원
최저매각가격: 569,800,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.20

종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경5263은 성남지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 송정2길 37 (송정동, 광주 행정타운 아이파크)입니다. 감정가는 814,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 569,800,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 광주시 송정2길 37 (송정동, 광주 행정타운 아이파크)
물건종류: 아파트
관할법원: 성남지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 16,564,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-15	1차	814,000,000원	유찰
2026-07-20	2차	569,800,000원	취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 광주시 송정2길 37 (송정동, 광주 행정타운 아이파크)	아파트	40351.6㎡ · 99.53㎡ · 30.11평	814,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수108동 14층1402호구조화 신뢰도 95
전용면적99.5304㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024. 9. 11. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 광주 행정타운 아이파크
주용도: 아파트
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 1,965,000원
공동주택공시가(평균): 300,005,213원
토지이용계획: 소공원, 근린공원, 도로구역 외 16건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 광주행정타운아이파크
총 세대수: 828세대
총 동수: 10개동
사용승인일: 2024.06.13
난방방식: 개별난방
복도유형: 계단식
건설사: 현대산업개발
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-
2026.02	-	-

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제3별관1층제5호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 성남지원
등기소: 광주등기소
관할: 경기도 광주시
행정복지센터: 송정동
관할: 경기도 광주시 송정동
세무서: 경기광주세무서
주소: 경기도 광주시 문화로 127
전화: 비공개
관할: 광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.22

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.