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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광주시 송정동 행정타운 상가·근린시설 경매 - 2025타경52894

성남지원 · 근린시설 · 취하

경기도 광주시 행정타운로 68 (송정동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 경강선 경기광주역 복합환승 & 수서광주선(수광선) 직결 산업/일자리 경기광주역세권 첨단 MICE 복합개발 & 도척·곤지암 물류단지 학군/에듀 태전·고산 1.5만 세대 미니신도시 에듀타운 & 광주고 명문학군

판교 12분 주파 경강선 경기광주역에 강남 수서역을 12분에 잇는 수서-광주 복선전철(수광선) 착공으로 강남 출퇴근 프리미엄이 확고해집니다. 경기광주역 앞 상업·업무 복합단지(MICE·쇼핑몰)와 제2경부고속도로 및 중부고속도로 축을 잇는 곤지암 수도권 첨단 물류 허브입니다. 1만 5천 세대 메이저 브랜드타운 태전·고산 에듀타운과 서울대 진학 명문 경화여고·광주고 배후로 분당 학원가 셔틀 이용이 편리합니다.

📍 광주시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경52894 경매 물건 대표 사진
감정가
4,042,573,600원
최저매각가격
2,829,802,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.06
유찰 특가 감정가 대비 30% 저렴 (1,212,771,600원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 282,980,200원
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 14건
  • 검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경52894은 성남지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 광주시 행정타운로 68 (송정동)입니다. 감정가는 4,042,573,600원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,829,802,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.07.06입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 광주시 행정타운로 68 (송정동)
물건종류
근린시설
관할법원
성남지원
담당계
경매9계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,477,881,614원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-011차4,042,573,600원유찰
2026-07-062차2,829,802,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 광주시 행정타운로 68 (송정동)근린시설835.00㎡ · 252.59평 · 350.2㎡4,042,573,600원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 14건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1점포 / 5층2019-07-2280,000,000원 / 4,000,000원-
임차인·점유자 2점포 / 3층2019-12-0680,000,000원 / 2,500,000원-
임차인·점유자 33층2019-12-0680,000,000원 / 2,500,000원-
임차인·점유자 4점포 / 203호2020-11-160원 / 0원-
임차인·점유자 5203호2020-11-160원 / 0원-
임차인·점유자 6점포 / 202호2022-01-1420,000,000원 / 800,000원-
임차인·점유자 72층 중45㎡(공2022-01-14 / 2025-11-0320,000,000원 / 800,000원-
임차인·점유자 8지하1층 중43.94㎡(201호)2022-10-25 / 2022-11-09 / 2025-10-3120,000,000원 / 700,000원-
임차인·점유자 9점포 / 201호2022-10-25 / 2022-11-0920,000,000원 / 700,000원-
임차인·점유자 10B1층203호2024-01-2910,000,000원 / 600,000원-
임차인·점유자 11점포 / B1층 203호2024-01-2910,000,000원 / 600,000원-
임차인·점유자 12점포 / 4층2024-12-2410,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 13점포 / 102호2025-01-1030,000,000원 / 2,500,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리목록 2. 을구 9번 전세권설정등기(2019.4.16.등기),구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.07.25. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
동하빌딩
주용도
제1종근린생활시설
연면적
1366.96 ㎡
지상/지하층수
지상 4층 / 지하 2층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2018.08.29
승강기
1대
개별공시지가
1,196,000원
토지이용계획
도로구역, 도시지역, 준보전산지 외 10건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제3별관 1층 제5호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
성남지원
등기소
광주등기소
관할
경기도 광주시
행정복지센터
송정동
관할
경기도 광주시 송정동
세무서
경기광주세무서
주소
경기도 광주시 문화로 127
전화
비공개
관할
광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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