2025타경53520 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 600,000,000원, 최저매각가격은 100,842,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경53520 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(10,084,200원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경53520 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 성남지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

하남시 망월동 상가·근린시설 경매 - 2025타경53520

성남지원 · 근린시설 · 진행중

경기도 하남시 미사강변동로 95 (망월동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

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감정가: 600,000,000원
최저매각가격: 100,842,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.23

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경53520은 성남지원에서 확인되는 근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 하남시 미사강변동로 95 (망월동)입니다. 감정가는 600,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 100,842,000원으로 감정가의 16.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 하남시 미사강변동로 95 (망월동)
물건종류: 근린시설
관할법원: 성남지원
담당계: 경매9계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 433,160,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-01	1차	600,000,000원	유찰
2026-07-06	2차	420,000,000원	유찰
2026-08-10	3차	294,000,000원	유찰
2026-09-14	4차	205,800,000원	유찰
2026-10-19	5차	144,060,000원	유찰
2026-11-23	6차	100,842,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 하남시 미사강변동로 95 (망월동)	근린시설	18340.6㎡ · 22.16㎡	600,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층1043호구조화 신뢰도 95
전용면적22.1596㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철골철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.02.29. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 12,730,000원
토지이용계획: 철도, 도시지역, 일반광장 외 13건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	84.73㎡	700,007,000원	10층
2026.10	22.35㎡	100,004,000원	20층
2026.10	84.91㎡	700,000,000원	13층
2026.09	84.91㎡	600,008,500원	21층
2026.09	84.91㎡	700,001,500원	20층
2026.09	84.73㎡	500,007,500원	17층
2026.09	40.53㎡	200,005,800원	20층
2026.09	11.51㎡	100,000,200원	-
2026.08	22.35㎡	100,003,700원	10층
2026.08	40.53㎡	400,002,000원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.73㎡	500,002,500원	9층
2026.10	84.91㎡	1억 4,000만 / 165만	7층
2026.10	22.35㎡	1억 1,000만 / 25만	28층
2026.10	22.35㎡	1억 / 35만	17층
2026.10	84.91㎡	1억 / 186만	16층
2026.10	22.35㎡	100,003,500원	8층
2026.10	22.35㎡	1억 2,800만 / 20만	6층
2026.10	22.35㎡	1억 2,800만 / 13만	20층
2026.10	22.35㎡	1억 2,800만 / 25만	8층
2026.10	72.94㎡	3,000만 / 190만	23층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제3별관 1층 제5호법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 성남지원
등기소: 하남등기소
관할: 경기도 하남시
행정복지센터: 미사1동
관할: 경기도 하남시 미사1동
세무서: 경기광주세무서
주소: 경기도 광주시 문화로 127
전화: 비공개
관할: 광주시, 하남시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.