2024타경39323 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 165,000,000원, 최저매각가격은 2,284,000원이며, 표시 매각기일은 2026.12.09입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경39323 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(228,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경39323 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 여주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

이천시 사음동 빌라(다세대) 경매 - 2024타경39323

여주지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경기도 이천시 경충대로2932번길 5 (사음동, 성원캐슬)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 SK하이닉스 이천 글로벌 본사 M14·M16 팹 & OB맥주·오비캠퍼스 교통/인프라 경강선 부발역 복합환승 & KTX 중부내륙선·평택부발선 로컬/라이프 이천 예스파크 도자기 예술마을 & 롯데프리미엄아울렛 이천점·테르메덴

SK하이닉스 글로벌 본사와 첨단 M16 극자외선(EUV) 팹이 위치해 3만여 명 고소득 반도체 엔지니어 배후 주거·상업 수요가 매우 견고합니다. 판교 30분대 판교-이천 경강선과 충주·문경을 잇는 KTX 중부내륙선, 향후 평택항과 강릉을 잇는 동서철도 교차점 부발역 교통 허브입니다. 국내 최대 도자기 공예마을 예스파크와 아시아 최대 규모 롯데프리미엄아울렛 이천점, 독일식 스파 테르메덴으로 사계절 관광객이 유입됩니다.

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감정가: 165,000,000원
최저매각가격: 2,284,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.12.09

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 2건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경39323은 여주지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 이천시 경충대로2932번길 5 (사음동, 성원캐슬)입니다. 감정가는 165,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,284,000원으로 감정가의 1.4%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.09입니다. 기일 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 이천시 경충대로2932번길 5 (사음동, 성원캐슬)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 여주지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 140,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-09-03	1차	165,000,000원	유찰
2025-10-15	2차	115,500,000원	유찰
2025-11-19	3차	80,850,000원	유찰
2025-12-17	4차	56,595,000원	유찰
2026-01-28	5차	39,617,000원	유찰
2026-03-04	6차	27,732,000원	유찰
2026-04-08	7차	19,413,000원	유찰
2026-05-13	8차	13,590,000원	유찰
2026-06-17	9차	9,513,000원	유찰
2026-07-22	10차	6,659,000원	유찰
2026-08-26	11차	4,661,000원	유찰
2026-09-30	12차	3,263,000원	유찰
2026-12-09	13차	2,284,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 이천시 경충대로2932번길 5 (사음동, 성원캐슬)	연립주택,다세대,빌라	572㎡ · 47.86㎡	165,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-11-02	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-09-09	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2021-11-02 / 2021-09-28 / 2024-11-08	140,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거	2021-11-02	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1동 4층401호구조화 신뢰도 95
전용면적47.86㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 비공개임차권등기(2025.11.7.)있음 (임대차보증금 140,000,000원, 전입일자 2021.11.02.구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.09.09. 강제경매개시구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 363,900원
공동주택공시가(평균): 94,630,000원
토지이용계획: 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.01	47.86㎡	2,000만 / 60만	3층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매법정(101호)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 여주지원
등기소: 이천등기소
관할: 경기도 이천시
세무서: 이천세무서
주소: 경기도 이천시 부악로 47 (중리동)
전화: 비공개
관할: 이천시, 여주시, 양평군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.24

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.