2025타경43104 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 243,000,000원, 최저매각가격은 83,349,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.06입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경43104 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(8,334,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경43104 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 평택지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

안성시 대덕면 안성롯데캐슬 아파트 경매 - 2025타경43104

평택지원 · 아파트 · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

경기도 안성시 대덕면 820 안성롯데캐슬

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 동신 일반산업단지 반도체 소부장 특화단지 & 용인·평택 메가팹 배후지 교통/인프라 제2경부 세종포천고속도로 안성맞춤IC & 수도권내륙선 광역철도 로컬/라이프 스타필드 안성 초대형 쇼핑몰 & 고삼호수·금광호수 박두진 둘레길

정부 지정 국가 반도체 소부장 특화단지(동신산단 48만 평)와 용인 남사·원삼 반도체 클러스터 최인접 배후도시로 대기업 협력사 입주가 쇄도합니다. 세종포천고속도로 개통으로 서울 구리 30분대, 세종 20분대 주파가 실현되며, 동탄-안성-청주공항 수도권내륙선 광역철도가 추진되는 사통팔달 중심지입니다. 경기 남부 최대 스타필드 안성의 아쿠아필드·트레이더스와 물안개 출사 명소 고삼호수, 금광호수 박두진 문학길로 주말 쇼핑·힐링의 명소입니다.

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감정가: 243,000,000원
최저매각가격: 83,349,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.06

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 12건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경43104은 평택지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 안성시 대덕면 820 안성롯데캐슬입니다. 감정가는 243,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 83,349,000원으로 감정가의 34.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.06입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 안성시 대덕면 820 안성롯데캐슬
물건종류: 아파트
관할법원: 평택지원
담당계: 경매8계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 293,079,450원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-06-02	1차	243,000,000원	유찰
2026-07-21	2차	170,100,000원	유찰
2026-09-01	3차	119,070,000원	유찰
2026-10-06	4차	83,349,000원	유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 안성시 대덕면 820 안성롯데캐슬	아파트	112273.9㎡ · 77.03㎡	243,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	503호	2022-05-20 / 2022-04-11 / 2025-11-26	270,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수118동 5층503호구조화 신뢰도 95
전용면적77.0331㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 270,000,000원, 전입일자 2022.5.20. 확정일자 2022.4.11.)가 있구조화 신뢰도 88
말소기준권리2025.12.1. 강제경매개시결구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 711,400원
공동주택공시가(평균): 100,003,552원
토지이용계획: 도시지역, 준보전산지, 상대보호구역 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	59.98㎡	100,009,500원	1층
2026.10	59.98㎡	200,001,250원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	74.44㎡	2,000만 / 120만	15층
2026.10	59.95㎡	100,007,850원	13층
2026.10	77.03㎡	2,000만 / 100만	9층
2026.10	59.98㎡	100,008,000원	19층
2026.10	59.98㎡	1,000만 / 90만	14층
2026.10	84.92㎡	200,001,000원	2층
2026.10	59.98㎡	1,000만 / 100만	4층
2026.10	59.95㎡	1,000만 / 100만	2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 1층 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 평택지원
등기소: 안성등기소
관할: 경기도 안성시
세무서: 평택세무서
주소: 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796)
전화: 비공개
관할: 평택시, 안성시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.07

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.