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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

평택시 신장동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경530

평택지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 변경

경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

📍 하남시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경530 경매 물건 대표 사진
감정가
305,000,000원
최저매각가격
106,673,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.28
유찰 특가 감정가 대비 65% 저렴 (198,327,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 10,667,300원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 22건
  • 비식별 임차·점유 근거 12건
  • 검증 사진 34건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경530은 평택지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동)입니다. 감정가는 305,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 106,673,000원으로 감정가의 35.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.07.28입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
평택지원
담당계
6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-101차318,000,000원유찰
2026-04-212차211,400,000원유찰
2026-06-233차155,820,000원매각
2026-07-284차106,673,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 평택시 신장로 121-7 (신장동)연립주택,다세대,빌라-305,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지02020-05-18-소유권이전해당 없음326,000,000원%-매매 거래가액:326,000,000원
general12020-05-18-소유권해당 없음미상-소멸
토지12020-05-18-근저당권설정해당 없음270,000,000원%-말소기준등기 비공개채권양도전:천안북부신협
general22020-05-18-근저당권비공개276,000,000원%-소멸기준
general22020-05-18-근저당권비공개270,000,000원%-소멸기준
general22020-05-18-근저당권비공개252,000,000원%-소멸기준
general32022-11-14-약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-소멸
토지22024-03-25-압류해당 없음202,403,256원%-미상
general42024-03-25-압류비공개미상-소멸
general42024-08-21-압류해당 없음미상-소멸
토지32024-10-24-가압류해당 없음111,408,000원%-2024카단57106
general42024-10-24-가압류비공개111,408,000원%-소멸
general52024-10-24-가압류비공개111,408,000원%-소멸
토지42024-10-25-압류비공개202,410,258원%-미상
general52024-10-25-압류비공개미상-소멸
general62024-10-25-압류비공개미상-소멸
general42024-12-19-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 12건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1102호2021-11-05 / 2022-06-13 / 2025-05-0190,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2주거 / 102호2021-11-050원 / 0원-
임차인·점유자 3주거 / 206호2022-06-100원 / 0원-
임차인·점유자 4206호2022-06-10 / 2022-08-03 / 2025-05-1250,000,000원 / 650,000원-
임차인·점유자 5주거 / 205호2023-05-180원 / 0원-
임차인·점유자 6205호2023-05-180원 / 0원-
임차인·점유자 7302호2023-10-20 / 2025-03-1940,000,000원 / 500,000원-
임차인·점유자 8주거 / 302호2023-10-200원 / 0원-
임차인·점유자 9101호2024-02-080원 / 0원-
임차인·점유자 10주거 / 101호2024-02-080원 / 0원-
임차인·점유자 11101호2025-03-040원 / 0원-
임차인·점유자 12주거 / 101호2025-03-040원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수에이동 1층101호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적82.28㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.5.18. 근저당구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
835,200원
공동주택공시가(평균)
200,001,756원
토지이용계획
가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역 외 1건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
평택지원
등기소
송탄등기소
관할
경기도 평택시중가재동,도일동,독곡동,모곡동,서정동,신장동,이충동,장당동,장안동,지산동,칠괴동,칠원동,고덕면,서탄면,진위면
행정복지센터
신장1동
관할
경기도 평택시 신장1동
세무서
평택세무서
주소
경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796)
전화
비공개
관할
평택시, 안성시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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