2025타경100885 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 720,000,000원, 최저매각가격은 576,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경100885 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(57,600,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경100885 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 안양지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

군포시 산본동 아파트 경매 - 2025타경100885

안양지원 · 아파트 · 매각

경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 금정역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 복합환승센터 랜드마크 학군/에듀 산본 1기 신도시 학원가 & 수리고 김연아 명문학군 산업/일자리 군포첨단산업단지 & 당정동 공업지역 스마트 혁신밸리

1·4호선 환승 금정역에 GTX-C 노선이 결합되어 강남 삼성역 15분대 진입이 실현되며, 금정역세권 힐스테이트 랜드마크와 연계된 초역세권입니다. 4호선 산본역 중심 150여 개 밀집 학원가와 피겨 여왕 김연아의 모교 수리고 등 우수 고교가 포진해 1기 신도시 재건축 선도지구로 주목받습니다. 군포첨단산업단지와 옛 유한양행 부지 등 당정동 노후 공업지역을 첨단 바이오·R&D 클러스터로 전환하는 대규모 산업재생이 추진 중입니다.

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감정가: 720,000,000원
최저매각가격: 576,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.23

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 36건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경100885은 안양지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동)입니다. 감정가는 720,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 576,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.23입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 안양지원
담당계: 4계
담당전화: 비공개(1층 민사신청과내)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-12-16	1차	637,000,000원	유찰
2026-02-03	2차	509,600,000원	변경
2026-03-10	3차	509,600,000원	변경
2026-05-19	4차	720,000,000원	유찰
2026-06-23	5차	576,000,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	경기도 군포시 고산로539번길 4 (산본동)	아파트	-	720,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2009-09-17	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2009-09-17	-	근저당권	비공개	288,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2011-01-12	-	근저당권	비공개	360,000,000원%	-	소멸
general	4	2020-05-21	-	근저당권	비공개	200,000,000원%	-	소멸
general	5	2023-07-06	-	근저당권	비공개	250,000,000원%	-	소멸
general	6	2023-11-07	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	7	2024-09-12	-	가압류	비공개	162,000,000원%	-	소멸
general	8	2025-03-13	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타사항 * 전입세대확인서 및 주민비공개 채무자(소유자) 세대 전입. * 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 비공개 점유관계 미상(안내문 부착)	-	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수968동 2층202호구조화 신뢰도 95
전용면적114.45㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트벽식구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2009.9.17. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 2,834,000원
공동주택공시가(평균): 300,006,775원
토지이용계획: 도시지역, 완충녹지, 정비구역 외 11건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	134.64㎡	800,003,500원	9층
2026.09	92.31㎡	700,004,000원	3층
2026.08	114.45㎡	700,000,000원	5층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	92.31㎡	400,002,000원	20층
2026.10	134.64㎡	1억 / 170만	1층
2026.09	114.45㎡	1억 5,000만 / 140만	10층
2026.08	114.45㎡	500,000,000원	14층
2026.08	134.64㎡	500,006,500원	23층
2026.08	114.45㎡	1억 / 170만	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 104호입찰법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 안양지원
등기소: 안양등기소
관할: 경기도 안양시,군포시,의왕시,과천시
행정복지센터: 궁내동
전화: 390 0608
관할: 경기도 군포시 궁내동
세무서: 안양세무서
주소: 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동)
전화: 비공개
관할: 안양시 만안구, 군포시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.23

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

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