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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

안양시 만안구 안양동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경100940

안양지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 평촌 범계·귀인동 학원가 & 1기 신도시 재건축 선도지구 교통/인프라 인덕원역 쿼드러플 환승 (4호선·GTX-C·월판선·인동선) 산업/일자리 평촌 스마트스퀘어 첨단산단 & 박달 스마트밸리 복합개발

서울 대치동, 목동과 함께 수도권 3대 학원가로 꼽히는 평촌 학원가와 귀인중·백영고 명문 학군, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정으로 자산가치가 급상승 중입니다. 4호선에 GTX-C, 월곶판교선, 인덕원동탄선 4개 노선이 결합하는 인덕원 쿼드러플 역세권으로 수도권 남부 최고의 교통 결절점으로 도약합니다. 대한전선 등 대기업과 우량 IT 기업이 입주한 평촌 스마트스퀘어와 100만 평 규모 박달스마트밸리 4차 산업 융복합 단지 조성으로 미래 성장동력을 확보했습니다.

📍 안양시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경100940 경매 물건 대표 사진
감정가
132,000,000원
최저매각가격
132,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.17

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 19건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경100940은 안양지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차입니다. 감정가는 132,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 132,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.17입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
안양지원
담당계
경매4계
담당전화
비공개(1층 민사신청과내)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
189,304,761원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-101차132,000,000원유찰
2026-04-142차105,600,000원유찰
2026-05-193차84,480,000원유찰
2026-06-234차67,584,000원유찰
2026-08-115차54,067,000원변경
2026-10-136차132,000,000원유찰
2026-11-175?132,000,000원03
2026-11-177차105,600,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 안양시 만안구 안양동 908-119 세강파크빌2차연립주택,다세대,빌라-132,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12020-08-24-소유권비공개미상-소멸
general22022-11-18-약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-인수
general32024-07-22-임차권설정비공개183,000,000원%-인수
general42024-12-05-압류해당 없음미상-소멸기준
general52025-03-28-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2022-06-30 / 2022-06-30 / 2024-07-22183,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2504호2022-06-30 / 2022-06-30183,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수5층504호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적18.41㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조 다세대주택구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리“매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2024.7.22. 등기) 있음(임대차보증금 183,000,000원, 전입일 2022.06.30.구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.12.5. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,168,000원
공동주택공시가(평균)
100,002,957원
토지이용계획
도시지역, 준보전산지, 과밀억제권역 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0818.41㎡100,003,800원4층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1018.41㎡1억 1,500만 / 10만3층
2026.0433.60㎡100,007,000원2층
2026.0235.53㎡100만 / 70만5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
104호 입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안양지원
등기소
안양등기소
관할
경기도 안양시,군포시,의왕시,과천시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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