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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

군포시 도마교동 상가·근린시설 경매 - 2025타경100969 물건 2

안양지원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

경기도 군포시 송부로96번길 12 (도마교동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 금정역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 복합환승센터 랜드마크 학군/에듀 산본 1기 신도시 학원가 & 수리고 김연아 명문학군 산업/일자리 군포첨단산업단지 & 당정동 공업지역 스마트 혁신밸리

1·4호선 환승 금정역에 GTX-C 노선이 결합되어 강남 삼성역 15분대 진입이 실현되며, 금정역세권 힐스테이트 랜드마크와 연계된 초역세권입니다. 4호선 산본역 중심 150여 개 밀집 학원가와 피겨 여왕 김연아의 모교 수리고 등 우수 고교가 포진해 1기 신도시 재건축 선도지구로 주목받습니다. 군포첨단산업단지와 옛 유한양행 부지 등 당정동 노후 공업지역을 첨단 바이오·R&D 클러스터로 전환하는 대규모 산업재생이 추진 중입니다.

📍 군포시 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 경기도 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경100969 경매 물건 대표 사진
감정가
930,000,000원
최저매각가격
304,742,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.04.21
유찰 특가 감정가 대비 67% 저렴 (625,258,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 30,474,200원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 5건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 45건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경100969 물건 2은 안양지원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 경기도 군포시 송부로96번길 12 (도마교동)입니다. 감정가는 930,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 304,742,000원으로 감정가의 32.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.21입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 군포시 송부로96번길 12 (도마교동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
안양지원
담당계
3계
담당전화
비공개(1층 민사신청과내)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-11-041차930,000,000원유찰
2025-12-022차744,000,000원유찰
2026-01-133차595,200,000원유찰
2026-02-104차476,160,000원유찰
2026-03-175차380,928,000원유찰
2026-04-216차304,742,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
2경기도 군포시 송부로96번길 12 (도마교동)상가,오피스텔,근린시설9264.2㎡930,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-06-16-소유권비공개미상-소멸
general22023-06-16-근저당권비공개1,500,000,000원%-소멸기준
general32024-04-01-가압류해당 없음12,018,274원%-소멸
general42024-05-08-가압류비공개5,593,242원%-소멸
general52025-04-09-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층에이111호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적50.31㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.06.16. 자 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,778,000원
토지이용계획
주차장, 공공청사, 도시지역 외 12건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0820.43㎡97,000,000원12층
2026.0820.43㎡90,000,000원12층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제104호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
안양지원
등기소
안양등기소
관할
경기도 안양시,군포시,의왕시,과천시
행정복지센터
송부동
관할
경기도 군포시 송부동
세무서
안양세무서
주소
경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동)
전화
비공개
관할
안양시 만안구, 군포시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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